鲲洲海外置业：坚持价值投资，做中产海外房产投资平台

发达国家的投资结构数据表明，居民海外资产占全部资产的8-10%左右，其中海外资产占比最高的是日本，这也是其GNP远远高于GDP的决定性因素。而随着中国的对外开放和居民财富的积累，海外置业也是中国居民资产配置的重要投资方向。但用户出海置业，在获取收益的同时，也面临着相应的风险，而大宗交易一旦出现问题，其损失都是难以承受。因此海外房产代理机构扮演着重要角色。

“在海外房产行业，我们坚持价值投资，为全国的中产及高净值人群，在全球范围内寻找具有投资价值的房产项目，我们的目标不是为客户找房子，而是为客户创值，避开海外房产投资的坑，把风险控制在最低值”，鲲洲海外置业高级项目总监Manson表示，“今年全球疫情让海外房产市场迁入了低谷，但鲲洲海外置业的业务正常进行，客户量反而增加”，Manson认为，这应该得益于鲲洲海外置业的优质服务，“用户在今年选择了用脚投票”。

除此之外，因为疫情，今年国内许多代理商选择了收缩战线及退出市场，而这让许多无法出国并在海外置业的中国买家陷入购房后困境：在不熟悉海外项目所在地的情况，所购房屋的装修、租赁托管、税务、转卖等事项往往让人焦头烂额。对此，鲲洲海外置业还推出“鲲洲疫情护航计划”——7月20日起，用户在任何公司购买的海外房产，如果无人进行服务，均可申请“免费后续服务”委托，鲲洲海外置业可以为用户排忧解难，协助购房后的租赁、税务和转卖。

“不把鸡蛋放在一个篮子里”，作为资产配置的重要途径，实际上海外房产投资门槛没有你想的那么高，年轻人的资金储备大都可以覆盖。“如今出海购房的用户当中，投资额在100万以内的占到45%，200万以内的占据75%以上。”鲲洲海外置业高级销售总监Gary介绍，除开美澳加等发达国家的楼市，新兴市场的菲律宾、泰国、马来西亚等国家房产近年来受关注程度很高，这些处于价值洼地的新兴市场，用少量资金，就可以撬动可观资产。

对于海外投资购房的用户说，最关心的是投资的回报率。而了解房地产投资规律的人知道，哪怕在同一个城市同一个街区，不同的两个小区，其投资回报率也会因位置、配套等各方面因素而相差较大。对此，鲲洲海外置业除了深入评判海外各个项目的特性，还在海外各地发展了大量的合作伙伴，包括经纪人、物业、装修、律师等，从各维度来给代理的项目加上“保险”，最大程度保证项目的投资价值。

据了解，鲲洲海外置业合作伙伴遍布美国、加拿大、澳大利亚、阿联酋迪拜、泰国、日本和马来西亚等十几个国家，涵盖的房产类型包括公寓、别墅、商业、写字楼。并以此构建了较为全面的海外不动产数据库，在数据体系下，鲲洲海外置业已累计服务客户10万+，成交遍布全球50+地区，方案、成交、收益数据可视化。