广州铂寓物业投资发展有限公司完成天使轮融资，资本助力C2B2C房屋运营模式升级

2025年5月，国内C2B2C模式房屋运营平台广州铂寓物业投资发展有限公司宣布完成300万元天使轮融资，本轮融资由国兴投资独家领投。资金将用于深化智能托管系统研发、优化全国业务布局及提升租住服务体验，标志着铂寓物业在房屋托管与运营领域迈入全新发展阶段。

深耕C2B2C模式，打造全链条托管服务

铂寓物业自2023年成立以来，聚焦房屋托管与运营赛道，构建了覆盖“房源获取-装修升级-智能管理-租后服务”的一站式解决方案。公司通过自主研发的数字化管理系统，实现房东端租金收益可视化、租客端线上签约与智能缴费，并依托线下管家团队提供24小时应急响应、定期保洁等增值服务。数据显示，其托管房源平均出租周期缩短至7天，客户满意度达95%以上，业主续约率超80%。

科技赋能运营，构建“轻资产+重服务”壁垒

铂寓物业以“轻资产模式”为核心，通过整合闲置房源与租客需求，实现资源高效配置。其智能管理系统可实时监控房屋状态，自动匹配租客需求，并生成个性化运营方案。例如，在广州天河区某老旧小区改造项目中，铂寓物业通过标准化装修与智能设备升级，使房源租金溢价达30%，同时租客留存率提升至90%。此外，公司还推出“房东无忧计划”，承诺空置期补贴与租金保底，进一步降低业主风险。

国兴投资战略加持，加速规模化扩张

本轮融资方国兴投资专注于实业投资与供应链管理，曾参与多个城市更新与长租公寓项目。其负责人表示：“铂寓物业的C2B2C模式精准切中了存量房市场的效率痛点，其轻资产、强运营的特点与国兴投资的产业资源高度契合。”据悉，资金将用于以下方向：

技术升级：优化智能匹配算法，提升房源-租客匹配效率；

区域拓展：2025年计划新增5个城市运营中心，重点布局长三角与大湾区；

服务深化：联合第三方服务商推出“租住+生活”生态，涵盖搬家、维修等增值服务。

行业观察：存量房时代下的托管新机遇根据《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》，四大一线城市租房人口规模近4000万，其中35岁以上租户占比超35%，品质化需求成为主流。铂寓物业CEO李伟成指出：“个人房东主导的租赁市场存在装修老旧、服务缺失等问题，而长租机构通过标准化运营与科技赋能，可实现房东收益、租客体验与市场效率的多方共赢。”目前，铂寓物业已与多家国企达成战略合作，通过盘活存量资产，累计管理房源超2000套，其中纳入保障性租赁住房比例达30%。

未来展望：打造“住有所居”新标杆

随着融资落地，铂寓物业将加速推进“科技+服务”双轮驱动战略。一方面，通过AIoT技术实现房屋全生命周期管理，降低15%以上的运营成本；另一方面，联合地方政府与国企，在城中村改造、人才公寓等领域探索“投融建管退”闭环模式。李伟成表示：“我们致力于成为存量房时代的‘房屋价值运营商’，让每一套闲置房源都能成为城市新市民的安心之选。”

关于铂寓物业

广州铂寓物业投资发展有限公司成立于2023年11月，注册资本300万元，总部位于广州南沙区。公司以“让房屋托管更简单”为使命，业务覆盖住房租赁、非居住房地产租赁、物业管理等领域，服务网络已覆盖广州、深圳、佛山等城市。