“闪击”炒房客之后，哪里会成为环雄安的“泄洪口“？

今天（4月6日），锐眼哥继续唠叨一下举世瞩目的雄安新区。

雄安新区横空出世后，很多人的第一反应就是：赶紧去雄安新区chao房！

于是，我们看到大量外地人携巨资疯狂涌入雄安新区欲炒之而后快；于是，一夜之间，雄安三县房价暴涨数倍。

幸好，郭嘉早有预料，提前冻结了当地的房产交易。

由于不能在核心区雄安挖到宝藏，chao房团们便调转枪口，去雄安周边猎杀目标。为了应对汹涌而来的chao房大军，雄安周边的县市又紧急限购了：

截止今天（4月6日），雄安新区周边已经有9地相继出台楼市限购政策，涵盖了廊坊文安县、霸州市，沧州的任丘市，保定市清苑区、徐水区、满城区、定兴县、高碑店、白沟新城。

短短几天，环雄安限购圈就已经形成！

锐眼哥在昨天的文章《雄安楼市已成陷阱，这里才是风口上的“飞猪”》中也说过，经过实地考察，锐眼哥认为雄安基础设施现在还很差、但房价已经高高在上，完全透支了未来。

那么雄安周边的房子呢？虽然限购了，但毕竟不是禁购啊，有没有投资价值呢？

锐眼哥要说，雄安周边的地区，跟雄安概念股一样，有会真正会受益的“近亲”，也有跟风瞎胡涨的“远亲”。那么，判断谁是“近亲”，谁是“远亲”，就决定了你未来会赚钱还是会栽跟头。

锐眼哥经过细致考虑，把环雄安分为了三档，下面具体来说。

第一档：固安、霸州、徐水、白沟。

锐眼哥认为，雄安新区既然是疏解北京非首都功能的地方，那么如果买房，就要跟北京产生联系。因此北京到雄安新区之间最快线路大广高速经过的固安和霸州就比较值得投资，为第一档。

锐眼哥之所以看好固安，还有一个原因就是亚洲第一大几场——北京大兴新机场紧邻固安，建成之后，固安会成为发达的空港产业园区和物流中心。

而霸州，除了大广高速途经之外，还是津保快速铁路（天津到保定）的重要停车站，也是大广高速和津保高速的交汇处。坐拥两条高速公路和一条快速线路，霸州非常值得期待。

再来说一下徐水和白沟。

徐水是京港澳高速和荣乌高速的交汇之地，是北京到保定的必经之地，也是保定到雄安三县之一容城的必经之地。而且，徐水距离容城只有十几公里。这种区位，决定了徐水的房子很难不涨。

白沟，虽为高碑店市所管辖区域，但距离雄县更近。这里经济发达，有著名的华北箱包城，产业非常有特色。此外，白沟还有高铁站。无论是经济、还是交通，都决定了白沟将是一块资金涌入的重地。

但是，前天网上爆出了“白沟徐水房价日涨8000，紧急封盘”的新闻，所以投资这两个地方，还是要密切关注当地的房地产政策。而且，日涨8000实在是过于疯狂，在这种情况下上车，小心成为接盘侠。

就在昨天，白沟又出了个“外地人限购1套住房，五年内不得转让”的政策，锐眼哥要说，五年不得转让这招实际是太狠了，这比全款买房都要狠10倍，此举会直接把投机客的短期炒作热情瞬间浇灭的。所以白沟，未来恐怕是有价无市了。

第二档：涿州、高碑店、定兴

涿州、高碑店、定兴都位于北京到雄安的另一条大动脉——京港澳高速的途经之地。

由于从北京出发，走京港澳高速到雄安比走大广高速耗时要长，因此途经的涿州、高碑店、定兴的投资价值不如第一档的县市，为第二档环雄安投资县市。

但是，“涿高兴”这三个县市由于到北京的距离都比雄安三县要近，而且都有高铁、高速经过，所以从环京买房的角度考虑，这三个地方也是可以的。

第三档：文安、任丘、高阳

雄安周边的文安、任丘、高阳等楼市限购的地方，由于基本都在雄安的南边，离北京更加遥远，且交通情况较前两档的地方有不小差距，因此锐眼哥对这几个地方不太看好。

即使远期的2000平方公里规划会把这几个地方纳入其中，但也属于新区的边缘地带了。

因此，短期大涨之后，这几个地方泡沫破灭的可能性较大，所以不建议在这里买房。

锐眼哥说了这三档地方，仅仅是分享一下自己的思路，绝对没有鼓励同志们去雄安和雄安周边chao房的意思。

如果所有人都去雄安和周边chao房，那么必然会使得郭嘉征地的补偿成本大大上升，从而对新区的建设造成极大障碍，chao房者本人也很有可能因为扰乱市场而受到法律制裁。

这两天，雄安周边的房子已经坐上了火箭，翻倍的比比皆是。这完全是一种非理性上涨，不具备持续性，你如果此时在高位接盘，真的得小心砸在手里了！

你如果想在环京买刚需房和改善型住房，那么本文值得你去细读！你如果想在大城市周边买房，那么本文的分析思路也值得你去细读！

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最后，还是老规矩，关于雄安、关于股市、关于楼市，你有啥要说的要问的，都可以在文章后面留言，锐眼哥会一一解答的，有价值的评论还会被置顶的！

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