房价居高不下？她3年开15家自助仓店，只为将你的鸽子窝变大

从上世纪60年代开始，自助式仓储的形式在美国已经出现，随着多年发展，目前已成为美国人日常生活的一部分。更详细的数据显示，目前美国大大小小的自存仓门店超过40,000家，每年产值超过300亿美金。如今，因为有效解决了人们生活空间被占用等痛点，它已逐渐流行至全球。

随着人们的工作生活逐渐向大型都市转移，各地房价居高不下，人们的生活空间因为寸土寸金变得尤为珍贵。然而，人们经常因为搬家、装修、冲动消费等情况使原本有限的生活空间变得更加拥挤。这时候，如果有一个安全、24小时可监控、随时可开启的存储仓供人们存放这些暂时多出来的物品，并且收费合理，将会是许多家庭的最佳选择。

在中国，美立方自助仓便是这样一家为个人、家庭和企业用户提供物品存储服务的自助仓服务商，用户以缴纳押金与租金的方式向美立方租用符合自己需求的仓型，以提升自己的生活空间。自助仓以其空间大小不同，仓型不同，收取的租金从百至千不等。

3年开15家店，满仓率高达80%

据专注中国自助仓市场调研的益普索Ipsos公司发布的市场调研数据显示，2014-2016年两年半时间，中国大陆市场发展增幅超过60%，自助仓品牌数量达到39个，自助仓储设施总计162个，其中美立方及万福金安联合品牌位居中国大陆市场第三名。

美立方自助仓于2013年7月在北京创立，2014年1月首家店面（学院路店）投入运营。截至目前，在北京已有15家店正式开放营业。总经营面积约2万平方米，历史接待自助仓用户超过五万人。平均满仓率可达80%以上，续租率达50%，平均租期维持在6~8个月之间。

美立方创始人兼董事长冯蔷告诉投资家网记者：“美立方的现金流呈逐年稳步递增，2017年目标预计达到2000万营业额。”

美立方创始人兼董事长冯蔷

对标国际，为用户提供最优质的仓储解决方案

不同于本土创业企业暗中摸索，美立方自助仓在成立之初便对标美国等国际标准进行产品研发与设计。也因此，在成立当年美立方即通过了美国自助仓储协会和英国自助仓储协会的资质认证，2014 年又成为北京首家通过亚洲自助仓储协会认证的会员。2015年5月，美立方自助仓创始人、董事长冯蔷当选为亚洲自助仓储协会（SSAA）董事局成员；2015年10月，冯蔷荣任SSAA中国委员会主席。美立方坚持第一时间了解欧、美、亚自助仓储发展趋势，获取最新的仓储解决方案。

采访的过程中，冯蔷带投资家记者参观了美立方自助仓，并模拟用户的使用路径进行了自助仓全程操作，在美立方：

1、用户可以凭借自己的专属门禁卡24小时出入美立方自助仓库区，美立方采用实名认证门禁系统、坚持一人一仓钥匙自持，由此保证只有用户本人才可进入；

2、美立方自助仓采用美国ADT整体安防报警系统、CCTV高清闭路监控系统、管理员全天定时巡仓等措施，确保用户物品安全，杜绝物品失窃；

3、恒温恒湿是美立方一直的坚持，在仓内随处可见自动式空调，即使酷暑的夏日，仓内也充满清凉。在不同的区域，灭火器等消防设施均有布局；

4、仓库门口配有推车、理货梯等方便用户的配套设施；

5、包装纸箱、胶带、挂锁、物流运输等周边产品与辅助服务美立方均可按须提供；

在美立方自助仓，用户可以一天可起租，短租长租皆可，租期灵活。收费方式为预付款制。

冯蔷向投资家网记者介绍，此前美立方自助仓的获客渠道主要来源于百度、中介公司、以及用户口碑，后续，美立方将拓展新媒体等更符合现今大众获息习惯的方式。

B轮融资更倾向于战略投资

美立方于2014年获得清华同方2000万A轮融资以来，现金流一直是非常健康的状态。近期，美立方正启动B轮融资，希望获得懂自助仓储商业模式、以战略投资为目的的资本青睐。

美立方最新计划期望建立美立云仓与社区智能仓，新一轮融资也主要投用于这两方面的建设中。

美丽云仓是美立方根据中国客户的需要自主创新的产品，即上门取送服务，用户只需一个电话便可随时存储或取走自己的物品，美立方提供精准的物流服务，由此更增加了美立方用户使用自助仓的便捷性。

社区智能仓将不同于美立方现有的自助仓选址均在写字楼与园区等集约化程度比较高的区域，社区智能仓将针对中国居民小区居住的现状选址在居住区域设置，这样更加方便了家庭用户的存储需要。“我们的目标客户都是中产阶级，也因此更希望采用这种形式更聚焦我们的目标客户。”冯蔷告诉投资家网记者。

另外，新一轮融资还将投入美立方在其他城市的扩张建设中。