实地地产冲刺IPO，加速扩张智慧人居版图

为寻求低融资成本和更大的市场份额，众多房企选择赴港IPO。据统计，目前境内赴港上市房企超过170家。近日，赴港上市房企再添一员。5月20日晚间，以智慧人居领衔行业的实地地产集团向港交所递交招股书。

据了解，实地集团于2006年成立，起初仅在广东中山市拥有一个建筑面积30.26万平方米的开发项目，经过14年的发展，如今已经成为一家全国型的房地产开发商。

近3年来，实地取得了较为快速的发展。据招股书，2017-2019年实地集团的总收益由38.7亿元增至83.24亿元，复合年增长率为46.6%；同期税前利润由4.15亿元增至17.06亿元，复合年增长率为102.9%。

实地集团近年来的经营业绩也获得社会认可，在中国房地产TOP10组发布的《2020中国房地产百强企业名单》中排名70位，亦于亿翰智库发布的《2019中国房企实力综合TOP200》中排名77位。

与此同时，实地集团的发展韧性也受到了行业的关注。在2020年初行业遭受新冠肺炎疫情冲击，TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降近20.8%的情况，实地集团成为为数不多逆势上涨的企业，在克而瑞发布的《2020年一季度中国房地产企业销售榜TOP200》中，实地集团以69.3亿元的全口径销售金额排在第58位，较去年同期排名大幅跃升70位。

在业内人士看来，这与其专注智慧人居业态，以智慧人居构筑产品力有较大关系。

在招股书中，实地集团表示，该公司的一大优势就是“坚持开发众多具优质设计的智慧住宅，加上基于智能人居云技术的一站式智能人居生态系统并配备先进智能设施。”据悉，实地集团通过整合先进技术、智能家具及电子产品，让智能人居生态系统可有效覆盖整个小区。