2022酒店数智化转型趋势：以装配式装修提升改造速率

3月3日，2022酒店数智化转型及双碳目标高峰论坛在郑州举行。本次论坛由河南省旅游饭店协会及迈点网联合主办，共有来自全国200多家酒店、数十家投资机构及媒体的近300位酒店行业高管、投资人及专家出席论坛。与会嘉宾围绕酒店数智化转型的趋势及落地方式，以及酒店产业链上下游优化、供应链升级等重要议题展开讨论。变形积木联合创始人王子诚受邀出席论坛并发表主旨演讲。王子诚指出，装配式装修的核心价值在于以大批量、标准化的工业产品的生产及装配替代传统装修现场手工作业的操作模式，并通过更快的施工周期、更稳定的产品质量、更先进的环保措施以及更便捷的维护手段、更经济的综合投入产出比对酒店装修供应链进行全面优化和升级，赋能新兴酒店拓展与传统酒店升级改造，以前沿的产品研发和工艺创新呼应酒店行业双碳目标实现。

与此同时，变形积木也将一间“MINI装配式酒店样板间”带到现场，以实物形式向与会嘉宾展示了装配式酒店产品的功能及外观优势。作为本次论坛的核心环节之一，闭门供需对接会旨在为精选酒店筹建项目、升级改造等核心需求提供1对1精准采购机会。变形积木作为酒店装修供应链头部企业代表出席会议，并为到场的酒店投资人和业主详细演示了酒店装配式装修产品及解决方案。

直面酒店装修痛点：变形积木深入布局酒店装配式装修产品套系

如何在劳动力成本不断提升的背景下，为酒店投资人从装修端节省成本？

如何为在营酒店提供更快捷、环保的翻新服务？

如何从源头和过程中把控酒店装修环保水平？

如何从产品端提升高频商业场所基础设施的使用寿命？

答案或将集中在以变形积木为代表的装配式装修企业对酒店装配式装修产品的研发与推广。

装配式装修与传统装修对比一览图

工期显著缩短：装配式装修的核心优势在于“快”。其通过干式工法作业形成可控的标准化流程，可实现多工序并行施工，多线作业，无需干燥期。工厂预制下料，工人现场安装，突破了传统装修受环境、气温、工人等条件的限制，大大提升装修效率。如果把酒店每一层客房划分为一个单位，完成一个单位后再依次推进其余单位的装修或翻新，可实现全周期经营不打烊，工程周期整体缩短50%。

以变形积木实际操作案例来看，采用装配式装修，变形积木成功以80天时间完成了北京三环附近某中端酒店181间客房的升级改造，极大缩短了酒店从装修到客人入住的时间间隔。以每延期一个月开业，酒店减少收入约500万元计算，该项目总计为投资人节省成本达1500万元。

品质标准可控： 变形积木通过自有智慧工厂生产标准化部件，从源头避免了传统装修由于工人手艺熟练程度的差异造成的装修效果不一，工期延迟等缺陷。在引入BIM系统进行全流程管理的背景下，同套系产品可快速复制，稳定输出，表里如一。

同时，变形积木为酒店客户提供了丰富的产品选择，可满足市面90%以上材料需求，实现设计效果最大化。通过包覆PVC、PP、PE、PET装饰膜或壁纸、壁布、皮革等多种材质，酒店装配式装修产品可匹配不同风格及定位的酒店业主需求。

环评安全优质：酒店行业对装修后的环境空气质量高度敏感。变形积木的酒店装配式产品，从材料源头开始，采用绿色环保板材，具备防火防潮、吸音降噪、隔热保暖、耐污抗菌等特点。在现场安装环节，由于产品整体采用装配式结构体系，无打磨工序，大幅度降低粘合剂使用频率，控制粉尘污染，实现甲醛、苯、TVOC等有害物质趋近零排放。

维护清洁方便：作为高频商业场所，基础设施损耗在所难免，酒店的周期性翻修改造已成刚需。使用装配式装修产品的酒店，在3到7年的翻新期到来之际，可以通过部分面板的拆装更替，实现分步骤、分模块的改造，无需整体拆除换新。在将整体翻新周期缩短50%的基础上，装配式装修产品对有价值的材料进行最大化的二次利用，也呼应了酒店行业的双碳目标实现需求。

在酒店的日常保洁方面，变形积木研发了多种专注于酒店行业的特殊面板材料，针对被油污、果汁等酒店场景中常见的面板污渍，让酒店保洁人员仅使用常规清洁手段实现彻底清扫。

综合成本经济可控：酒店装配式产品对成本的优化主要有赖以下三点：

首先，工序的减少和对工人数量需求的降低，装配式装修产品所需的人力支出仅为传统装修的60%，且伴随着劳动力价格的不断提升，这一人力控制成本优势还在不断深化。

其次，通过标准化的封装产品搭建，变形积木的酒店装配式装修产品有效缩减单房装修成本10%左右。以国内某中高端酒店品牌为例，一间25平米的单房在全国不同规模的城市中，装修成本均在58000元到65000元之间。而变形积木在一线城市（北京）将装修成本控制在了6万左右，工期也大大加速。

第三，装配式装修通过对工期和入住环境的优化，极大提升了酒店开业效率，基本可实现即装即住，在综合考虑空置期和人员成本支出后，为酒店投资人提供总体投入产出更优解。

屡获资本市场认可，变形积木重磅推进BIM系统研发

变形积木成立于2018年11月，公司凭借业内领先的设计理念和扎实的产品研发能力，在不断收获头部客户认可的同时，屡获资本市场认可，先后获得不惑创投、钟鼎资本、GGV纪源资本、金沙江创投、美团龙珠的持续投资。

公司目前已经形成了酒店、地产及养老板块三大产品体系，其中酒店装配式产品将会是2022年发展的重中之重。为了进一步优化产品效能，提升用户体验，变形积木已在上海设立了以BIM技术为核心的信息化智能中心。

通过将BIM系统与装配式装修产品的全域融合，变形积木将为客户提供方案可快速复制、效果可直观展示、细节可一键调整、订单可柔性管理、物流可实时追踪的一站式产品体验，从而紧密契合各类高端客户群体需求，为国内各大知名连锁酒店、头部地产商及高端养老品牌提供品质化的装配式装修服务。