第六届中国不动产资产证券化与REITs高峰论坛

一、论坛背景

近年来，我国坚持把不动产发展的落脚点放在民生上，稳妥实施不动产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、“一城一策”，促进不动产市场平稳健康发展。面对庞大的存量不动产以及有限的融资渠道，资产证券化可以盘活存量资产、扩大有效投资，优化资本结构、降低资金成本，是不动产融资最重要的渠道之一。

2021年6月国内首批基础设施公募REITs成功上市，受资本市场追捧，标志着资本市场又一重大改革创新落地。且国内进一步扩大试点范围，公募REITs将扩容至保障性租赁住房领域。近期财政部、税务总局联合发布我国首份公募REITs税收优惠政策，向市场释放出积极信号，助力市场加速扩容。公募REITs市场发展即将迈入探索规模化、高质量发展的新阶段。

值此二十大召开之际、为促进不动产、金融业及新兴的基础设施公募REITs的健康发展，加强行业间的交流与合作，特举办“第六届中国不动产资产证券化与 REITs高峰论坛”，届时将汇聚行业各方的权威领导、专家共同探讨行业现状与展望，为行业稳健发展出谋划策。

二、时间和地点

论坛时间：2022年10月27-28日

论坛地点：上海

三、组织单位

主办单位：中国REITs联盟、通达金融、REITs行业研究

协办单位：亚太房地产协会、新加坡交易所、国际金融地产联盟、方升研究

四、议程安排

第一天上午主题：不动产金融与基础设施REITs发展

09:00-09:10  开幕致辞

09:10-09:30  新形势下不动产市场变化与趋势展望

09:30-09:50  公募REITs对金融市场的价值与意义

09:50-10:10  保障性租赁住房REITs任重道远

10:10-10:30  茶歇交流

10:30-10:50  国际视角下的中国REITs市场建设

10:50-11:10  REITs与资产管理

10:50-11:10  公募REITs与基础设施投融资

11:10-12:10  圆桌讨论：基础设施公募REITs试点经验总结

第一天下午主题：不动产证券化与REITs实践

14:00-14:20  ESG投资和REITs

14:20-14:40  不动产资产证券化的风险与防控

14:40-15:00  类REITs和CMBS发展现状与展望

15:00-15:20  茶歇交流

15:20-16:20  圆桌对话：新形势下,不动产证券化未来趋势探讨

16:20-17:20  圆桌对话：新形势下公募REITs的展望与未来

17:20-18:00  “金萃奖”颁奖典礼

第二天上午：租赁住房发展专题论坛

09:00-10:30  基础设施公募REITs的架构搭建实操

10:30-10:50  茶歇交流

10:50-12:20  租赁住房REITs实操

12:20-14:00  交流午宴

14:00-15:20  REITs资产评估与定价

15:20-15:40  茶歇交流

15:40-17:00  公募REITs税务实务问题解析

五、部分在邀嘉宾

冯  俊，中国房地产业协会会长

蔡  云，中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长

曾  刚，国家金融与发展实验室副主任

孟晓苏，国务院发展研究中心REITs课题组长、汇力基金董事长

陈炎伟，上海证券交易所债券业务部副总监

王  刚，中国REITs联盟秘书长

罗桂连，上海国有资本运营研究院投融资中心首席专家

谢采含，新加坡交易所北京首席代表

李闻涛，香港交易所市场科环球上市服务部副总裁

贾丽娜，凯龙瑞集团高级副总裁

黄茂莉，新城控股副总裁

许汉斌，瀚溥物流地产联合创始人兼首席执行官

林德良，越秀房托总裁

黄国祥，领展资产管理有限公司首席财务总裁

陈永明，凯德投资(中国)商业管理首席执行官

赵海生，上海张江高科技园区副总经理

杨  敏，普洛斯中国高级副总裁、资本运营负责人

宋  鑫，中航基金不动产投资部总经理

宋瑞波，浦发银行投行部副总经理

常庆伟，兴业银行资金运营中心

曹  玥，富国资产管理(上海)有限公司总经理

陈晓欧，富尚资产管理公司董事长兼CEO、香港越秀REIT独立董事

韩  路，怡亚通集团副总裁，产业投资公司CEO

张菲澳，凯德投资资本市场业务负责人

屈相如，国寿投资控股有限公司不动产投资事业部投资副总裁

徐琍英，晨曦控股战略发展中心副总经理

王立宏，北京大成律师事务所高级合伙人

张  伟，国浩律师（上海）事务所合伙人

张  璇，北京天达共和律师事务所合伙人

彭雷旸，中航证券资管发展部总经理

刘京虎，华夏基金基础设施与不动产投资部基金经理

李  军，东吴基金REITs总部副总经理

于梦洋，浙商证券资产配置部高级投资经理

余世暐，国信证券公募REITs业务负责人固定收益事业部执行总经理

杜  鹏，华金证券创新资产管理总部总经理

王  巍，普华永道会计师事务所税务及商务咨询合伙人

陈  迅，世联评估副总经理

杨  枝，戴德梁行高级董事，估价及顾问服务部