2024中华圈投资人询问度最高的日本投资地区排行

株式会社神居秒算发表「2024中华圈投资人询问度最高的日本房地产投资地区排行」。（总公司地点：东京都港区、代表：赵洁、以下简称「本公司」）统计发表。本公司主要营运专门面向大中华圈投资人的同名日本房地产中介平台「神居秒算」。顾客遍及大中华圈地区（中国大陆、中国台湾、中国香港）。本次排行榜内容是根据「神居秒算」平台实际收到的顾客询问，并依据各个咨询物件的地址（都道府县及市区町村）分类整理后得出之数据进行排行。特以新闻稿形式发布排行结果。

◆ 调查结果摘要

1. 根据咨询数量统计，2023年全年度的咨询度排行，询问度最高的三个地区分别如下，第一名：东京都新宿区、第二名：东京都丰岛区、第三名：大阪府大阪市中央区。

2. 2023年上半年度（1月〜6月）的询问度排行如下，东京都港区位列第三、东京都八王子市名列第七。2023年下半年度（7月〜12月）的询问度排行则如下，东京都丰岛区名列第一。此外，东京都世田谷区、杉并区与上半年度相比，则从榜外进入询问度前五名。

3. 番外篇：2024年1月〜3月可窥见福冈县福冈市博多区、京都府京都市下京区以及北海道札幌市中央区的询问度提高。东京都23区的「东部」地区也受到投资人关注。例如东京都台东区也入榜。

◆ 调查内容详述

（1） 2023年全年度咨询度Top3：第一名东京都新宿区、第二名东京都丰岛区、第三名大阪府大阪市中央区

以2023年1月至12月的咨询数据来看，透过整理被咨询房源的地址分类 （日本地址标示方式：都道府县、市区町村），中华圈投资人于2023年一整年间询问度最高的置产地区为东京都新宿区。根据东京都政府所实施的「令和4年 国家、地区别外国人观光客行动特性调查报告（https://data.tourism.metro.tokyo.lg.jp/）」显示「新宿」位列外国观光客造访东京必游地点的第二名。新宿不只享有地利之便，其在海外的高知名度也吸引海外投资人想在当地置产的意愿。

第二名为东京都丰岛区。居住于丰岛区的外国籍人士中，持中国国籍的约占半数（※2）。以位于丰岛区的池袋为中心，当地许多居民都是中华圈出身，也让丰岛区在海外的知名度相对高，想收集相关资讯也比较便利。

第三名为大阪府大阪市中央区。与关西国际机场的联外交通便利且该地区观光景点集中。并且随着「大阪关西世博会」即将于2025年开幕，大阪也再次成为话题，连带当地的房地产也受到中华圈投资人的关注。

（2）2023年上半年度（1月〜6月）东京都港区的询问度名列第三。东京都八王子市的询问度为第七名。2023年下半年度（7月〜12月）东京都丰岛区的询问度排名第一。此外，之前未上榜的东京都世田谷区、杉并区也分别进入排行榜前五名，，可见各区域之间的询问度变化也颇为显着。

2023年上半年度和下半年度的咨询彼此之间有所不同之外，与全年度的统计数据相比也出现差异。

2023年上半年度，东京都港区的询问度名列第三。其中一个原因推测与中国大陆解除防疫出国禁令，中国投资人重新投入海外投资市场，并且将投资目标放在位于港区东京湾沿岸的高级公寓有关。另外，在上半年度，东京都八王子市的询问度排行第七。根据地区人口组成显示，八王子市的人口里38.2%为中华圈出身，为当地外国籍人士中占比最高。

2023年下半年度，东京都世田谷区的询问度位居第三。世田谷区拥有闲静的住宅区，并且该区的房地产价格比起其他核心地区（千代田区、中央区、港区、涩谷区、新宿区、文京区）相对便宜因此受到投资人欢迎。东京都杉并区推测也是因为同样原因进入排行榜前五名。

（3）番外篇：2024年1月〜3月福冈县福冈市博多区、京都府京都市下京区、北海道札幌市中央区的人气升高。东京都则可见到如台东区上榜，「23区东部」开始受到投资人注目。

与2023年的咨询相比，2024年1月〜3月可见到「东京都以外的都道府县」的询问度增加以及「东京都23区东部的区域」询问度也增加的趋势。

九州地区则可见到如福冈县福冈市博多区的上榜。从资料显示从进入2024年以来，熊本县的询问度也有增加。推测与台积电在熊本县成立子公司Japan Advanced Semiconductor Manufacturing株式会社（JASM）有关。

东京都内，东部的台东区排行第七。台东区内有上野、浅草等知名的观光景点，也是第一次进入榜内。由此可窥见除了一直以来投资集中的核心六区之外，东京都的东部也逐渐受到注目。

◆ 调査摘要

调查期间：2023年1月1日（一）～ 2024年3月31日（一）

负责调査机构：株式会社神居秒算

调査对象：神居秒算平台上刊载之房源，并根据中华圈投资人（中国大陆、中国台湾、中国香港）的询问数（度）以及个别房源登录之地址进行统计。

※1 株式会社神居秒算（原NeoX株式会社）调查：「日本不动产投资服务平台之房源刊登数」调查（截至2020年4⽉底）

※2　日本政府总务省统计局「令和2年国势调查」

※3　东京都八王子市「外国居民之主要国籍、地区别人口调查（令和6年）」

※ 回答率标记方式以四舍五入制，小数点第二位数字采四舍五入，标记时取至小数点第一位。最终数值有可能并非100%。

※ 本新闻稿记载之公司名称、产品名称、服务名称等着作权及所有权皆分属于各企业。

※ 若欲引用本新闻稿及调查内容敬请标明原出处。引用出处标记方式：神居秒算调查：「2024中华圈投资人询问度最高的日本房地产投资地区排行」

※ 如有其他需求或需索取其他资料，敬请透过以下方式联络负责单位。

◆ 神居秒算公司简介

神居秒算为株式会社GA technologies旗下子公司。秉持着「透过科技的力量架起连接世界的桥樑。」的经营理念，专为中华圈投资人提供日本不动产投资的咨询与服务。2022年，平台累积点阅率约450万次、约110万不重复使用者，是备受大中华圈投资人关注的日本房地产投资资讯平台。

公司名称：株式会社神居秒算

公司代表：赵洁

公司地址：东京都港区六本木3-2-1 住友不动産六本木Grand Tower 40F

成立年份：2016年12月

资本额：500万日圆

事业内容：面向大中华圈投资人的日本房地产投资服务平台之营运

【咨询客服】

株式会社神居秒算　营业企划部

Email: customer@shenjumiaosuan.com