曲美家居RWA项目标志着家居企业首次将实体资产链上化融资推向实操

6月17日，有报道显示曲美家居近期与深石科技有限公司(Deepstone)达成合作，共同推进厂房资产的RWA（现实世界资产）项目落地，实现实体资产链上化。

有分析指出，该合作标志着传统家居企业首次将实体资产链上化融资推向实操阶段，并为RWA在国内非金融资产领域的应用开辟新路径。

此次合作同样有助于提升曲美家居资产利用效率，实际上根据曲美家居2024年公告，其位于北京顺义南彩工业园区的部分闲置厂房已出租给北京链仓科技，以盘活资产并获取租金收益。

结合此次RWA合作，业内推测曲美家居可能将厂房未来租金收益权转化为数字代币，投资者可通过认购代币获得收益分配权。这一模式与协鑫能科和朗新集团的实践相似。

根据咨询专业人士分析，当前市场投资者对于RWA底层实物资产的预期回报率约为7%左右。结合曲美家居披露的土地及厂房的存量规模，并参考北京周边区域租金水平推算，其RWA项目可融资规模可达数十亿。该笔资金有望有效缓解高企的流动负债压力；同时，通过以RWA融资置换高息的海外负债，将显著降低利息支出，从而实现降本增效。

曲美家居的RWA探索为传统制造业提供转型样本。通过实体资产代币化，企业可突破地域限制触达全球资金池。

据花旗银行预测，2030年全球通证化资产规模将达4-5万亿美元，基于分布式账本技术(DLT)的贸易融资规模将达到1万亿美元。行业通过多方协同形成产业链闭环，资产发行方提供底层价值、技术服务方实现数字化、流动性提供方激活市场、合规方确保合法性、投资者注入资金、支持服务方维护运营安全。RWA生态系统多样化，随着更多项目进入市场可能快速进入茁壮成长期。

未来，随着监管与技术成熟，RWA或成链接实体经济与数字金融的核心枢纽。