华联控股峦山府即将预售，打开业绩增长空间

9月28日，华联控股与恒裕集团联手打造的华联峦山府展示中心正式对外开放，这个坐落于深圳“宝中之上”前海扩容红利区的项目，正成为公司业绩复苏的关键抓手。

峦山府展示中心正式开放，核心资产激活业绩增长引擎

从区位价值看，项目三地铁环绕（12号线已通车，20号线在建、28号线规划中），2站可达机场、4站衔接企鹅岛、6站直通科技园，通勤优势显著；教育与生态资源同样突出，与桃源居中澳实验学校仅一路之隔，700米可达西乡实验学校，毗邻平峦山公园与铁岗水库，精准匹配高端居住需求。

产品端，项目规划了约94-120㎡臻装三房/四房与约133-178㎡新规复式两类产品，配置了泳池及约800个车位。参考周边次新盘5.2—7.6万/㎡的挂牌价，即便按保守均价5万/㎡测算，若按照公开资料项目总建面总建筑面积约12.42万m²估算，可售货值将达几十亿元级别。

这一规模对业绩的拉动效应尤为关键，华联控股2024年房地产销售收入占比已从2022年的8成以上骤降至较低水平，核心原因便是缺乏新增地产项目结转。峦山府作为公司近年的核心区住宅项目，其销售回款将直接增厚收入规模，有望推动净利润重回常规水平。

转型提速，近2年三领域投资构建增长第二曲线

在地产主业筑基的同时，华联控股近2年围绕“新能源、碳中和、数字科技” 的转型布局已落地三大关键项目，为长期发展注入动能。

新能源赛道，4.8亿基金锚定盐湖提锂

2023年12月，公司以自有资金4.8亿元设立中保清源汇海产业基金，持股99.585%并拥有投资一票否决权，该基金斥资4.3亿元布局聚能永拓旗下新能源企业。2024年9月，珠海聚能年产5000吨锂富集材料项目正式投产，其核心产品锂吸附剂被列入国家战略材料目录，直接受益于新能源汽车与储能产业的锂资源需求爆发，电池级碳酸锂价格持续上涨中。尽管短期产生效益不明显，但据公开资料获悉该领域市场规模预计2030年将突破千亿。

AR显示领域，千万级投资卡位技术风口

2025年9月，公司拟斥资5000万元入股成都理想境界，持有2.7778%股权（具体持股比例、认购新增注册资本以工商登记为准）。标的公司自主研发的光纤扫描显示（FSD）技术，凭借靶面小、功耗低、成本可控的优势，已应用于消费级AR眼镜与车载投影系统，目前正处于从研发向产业化过渡的关键阶段。协议约定标的公司需5年内实现IPO，若达成将带来股权增值收益；即便未达标，公司也拥有股权回购权，风险可控。

小结，双轮驱动下的价值重估机遇

短期看，华联峦山府凭借区位与产品优势，有望成为深圳西部楼市黑马，快速修复业绩基本面；长期看，新能源材料与AR显示的布局精准契合国家战略方向。在“地产保稳定、转型促发展”的战略指引下，这家老牌房企正在构建“短期业绩有支撑、长期成长有想象”的投资价值体系。