外联出国：希腊移民违规低价房曝光，身份不保！新政下如何安全着陆？

近期，希腊移民市场风云突变。一边是“低价购房拿身份”的骗局连环爆雷，数十家庭永居卡面临取消；另一边，希腊四部门联合发布黄金签证新政细则，为市场注入一剂“强心针”。

【风暴骤起！希腊移民违规低价房曝光，身份不保！新政下如何安全着陆？】

这两件大事引发了业内与投资人的高度关注，让整个市场陷入了一场风暴之中。机遇与风险交织之下，如何把握合规路径，避开身份陷阱？外联出国就通过本文为大家解开谜底。

风暴眼低价房骗局浮出水面

近期，希腊本地媒体曝光一批通过“包装低价房”办理黄金签证的违规操作。

【风暴骤起！希腊移民违规低价房曝光，身份不保！新政下如何安全着陆？】

外联出国希腊移民事务负责人介绍，某些机构打着“23万欧拿永居”“小户型低价办身份”的旗号，实则通过预付十年租金、返税报销、赠送家具等方式“凑足”25万欧投资门槛。

希腊移民律师透露，这类操作看似省钱，实则违法，一旦被查，申请人永居身份将直接被取消。

【风暴骤起！希腊移民违规低价房曝光，身份不保！新政下如何安全着陆？】

外联出国提醒

希腊当局已启动大规模抽查，涉及数十起案例。任何以“补差额、返现、虚构金额”等方式办理黄金签证的行为，皆被视作 违规。未来，监管只会更严，侥幸心态不可有。

重磅发布“商改住”正式合法化

11月11日，希腊内政部、移民局、文化部、地方发展部四部门联合签发第214926/2025号部长令，发布《黄金签证新政永居申请细则》。

【风暴骤起！希腊移民违规低价房曝光，身份不保！新政下如何安全着陆？】

这一法规不仅为市场“解冻”，更统一了标准、明确了三大关键点：

✅ 商改住正式合法化：商业房产改造为住宅，成为合规移民通道

✅ 受保护房产与土地建房纳入投资范围：拓宽合规资产类别

✅ 永居续签材料与流程标准化：审批透明，续签有据可依

【风暴骤起！希腊移民违规低价房曝光，身份不保！新政下如何安全着陆？】

3个真相守护你的希腊身份

新政落地后，外联出国希腊团队第一时间与希腊官方代表进行核实确认，完成细则解读。

△本月外联出国邀请希腊外交部访华团在沪举办投资置业私享会

外联出国必须提醒投资人：市场鱼龙混杂，安全获批的关键在“合规”，而非“低价”。以下3个真相务必牢记：