物业“大撤退”，国内现存物业相关企业超402万家

2025年，物业行业经历大撤退。多家物企收入下滑，主动退出大量低效项目，砍掉不赚钱业务。从2015到2024年，物业企业规模急剧扩张，但受多种因素影响，2024年多家物企利润下滑甚至亏损，2025年转向战略收缩。

撤退背后原因复杂，包括收并购资产整合困难、开发商爆雷致应收款坏账、业主与物业关系紧张、增值业务成本增加等。物业企业为改善财务报表，需与母开发商脱钩，梳理核心业务，退出亏损项目。

撤退后，物业公司需与街道办沟通，评估资产、张贴公告。不同城市态度不同，多数街道办协调国企暂时接手过渡。对入驻率低或拒交物业费的小区，可通过降低物业费、司法诉讼等方式提升收缴率，多家物企撤场后仍追缴拖欠物业费。

天眼查专业版数据显示，截至目前我国现存在业、存续状态的物业相关企业超402万家。其中，2026年截至目前新增注册相关企业约15.5万余家，从企业注册数量趋势来看，近五年间，物业相关企业的注册数量呈现出不稳定的增减波动，但增长峰值仍旧出现在2025年，为超45.4万余家。

从区域分布来看，广东省、江苏省、山东省物业相关企业数量位居前列，分别为超57.5万余家、33.1万余家和30.9万余家。