欧瑞泽完成对西班牙酒店集团FSTHotels的股权出售

2026年7月2日，欧瑞泽宣布将旗下西班牙酒店集团FST Hotels 的股权出售给欧洲酒店业私募股权头部机构Extendam。本次交易标的为坐落在马德里和巴塞罗那的三家酒店，共计543间客房。

此次交易标志着欧瑞泽为期4年的投资周期正式收官。2022年，欧瑞泽联合行业头部机构投资方，通过成立合资企业的方式收购了FST Hotels。该投资组合最初包含5家酒店，共800间客房，统一以艾尔酒店（Ayre）品牌运营。过去四年间，这家合资企业实施了全方位的升级改造与运营管理，持续推动酒店业务稳健增长，为全体投资方创造了可观的资产增值收益。

项目团队先期完成了对非核心区域酒店资产的处置，实现了丰厚的资本收益。随后聚焦马德里和巴塞罗那这些核心城市的优质酒店资产，启动了大规模翻新升级与品牌焕新工程，对酒店客房、前台接待区、餐饮配套空间等全域场景进行现代化改造。依托西班牙文旅产业持续升温的行业背景，本次全方位升级大幅提升了酒店的硬件品质与综合竞争力，显著增强了对国际游客的吸引力。

本次改造升级还设定了积极的环保目标，包括降低水资源消耗、能源消耗和碳排放量，高度契合欧瑞泽的可持续发展理念。

改造完成后，该酒店资产组合正式纳入了洲际酒店集团（IHG）旗下三大品牌体系。作为全球头部酒店特许经营集团之一，IHG拥有强劲的全球品牌影响力与强大的市场营销资源，能够为酒店运营持续赋能。

本次交易落地，再次彰显了欧瑞泽支持欧洲优质企业在关键发展阶段实现价值增长的核心战略，同时印证了集团在运营管理和不动产价值创造方面的专业能力，以及旗下资产组合的优异质量。

股权出售完成后，该投资组合将仍由欧瑞泽旗下泛欧洲酒店运营平台Grape Hospitality负责管理。这充分彰显了Grape Hospitality卓越的酒店运营能力，尤其是在西班牙市场的丰富经验。

本次交易估值与欧瑞泽最新披露的资产净值（NAV）保持一致。在整个投资周期内，合资伙伴获得的累计收益约为1亿欧元，其中归属欧瑞泽的账面分红约5000万欧元。

“本次交易充分体现了欧瑞泽不动产投资战略的核心导向：即充分赋能投资组合企业转型升级，在优化经营表现、提升资产价值的同时，坚持可持续发展的经营理念。此举也彰显了集团在项目运营管理和不动产价值创造方面的专业能力。此次成功退出也标志着欧瑞泽在欧洲这一极具吸引力的酒店市场的合作圆满收官，充分印证了欧瑞泽前瞻性的战略研判和卓越执行能力。”