真的来了！中国楼市风暴已从英国启程！

山雨欲来风满楼！英国房地产市场将进入风暴中心！那么中国呢？

英国最大的一个房地产投资基金Standard Life英国地产基金在7月4日宣布终止交易，该基金在同类基金中流动性算是很强的。

流动性这么强的大地产基金宣布终止交易，可见事态绝非一般性严重。

次日，英国最大的另两家房地产基金M&G UK Property Fund和Aviva Investors Property Trust也宣布终止交易。这样一来，这三家基金总共冻结了120亿美元的资产。

这种情形上一次出现还是在2007-2008年全球金融海啸中。那之后，英国房地产从峰顶跌到谷底总共跌掉了40%以上！

那些抄底英国房地产的中国豪客，这次可算是抄在山顶上了……

健林哥去年花了7.7亿元在伦敦买了处豪宅，而且万达集团在英国累计投资了40亿英镑。

除此之外，从2014年初到2016年第一季度，中国土豪总共花了58亿美元购买伦敦地产，眼下中国投资者事实上已成为高位接盘侠。

英国房地产基金的流动性危机才刚开始，接下来流动性危机将会蔓延到整个欧洲大陆！

这是多米诺骨牌的第一张，正如2008年次贷危机开始。（发生危机的都是和房地产相关的产品，因为房地产流动性太差，危机一来，房地产首当其冲。）

更值得警惕的是，眼下英国的房地产面临重大调整，这意味着中国的房地产也将大势不妙！

不信？！让我们看下面的数据图：

 

 

上图为2006年至今，英国房价指数年同比增速（蓝）与中国70城市新建住宅价格指数年同比增速（黄）的对比图。（数据来源：彭博社）

是不是有点脑洞大开的赶脚？

过去十多年的数据表明英国和中国的房地产周期高度吻合！英国房价指数年同比增速和中国70城市新建住宅价格指数年同比增速极度正相关。

眼下英国房地产将面临重大调整，那么中国房地产的调整也为期不远了！

几乎每天都有人问“哪里的房子值得入手？”毫无疑问，“买房致富”是亿万中国人多少年梦寐已久的梦想。

 

 

在此想说的是，目前买二线城市的房子，可以靠技术分析，比如库存量、房价收入比、人口增长率等等等等。

但买一线城市（主要指京沪）的房子，所有技术分析都是苍白无力的，因为一线城市的房价是跟着“国运”走的！

那么国运会往哪里走？我想目前还没有任何人敢很肯定地回答这样一个宏大的问题。

 

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