北上广深跌30%？你相信面粉会贵过面包吗？！

今天是4月1日愚人节，你被整盅了吗？

锐眼哥今天就被朋友圈里的这样一篇文章戏弄了：

这篇开玩笑的文章之所以刷爆了锐眼哥的朋友圈，毫无疑问是因为房价、尤其是大城市的房价的每一丝波动都会触及我们敏感的神经。

房子越涨越贵，网上也越来越多地出现了唱空房价的人。他们罗列出房价收入比、日本房地产崩盘时的GDP与房价之比、当下楼市与2015年的股市崩盘时的相似度等各种数据，开始唱空房价。

对于这种分析，锐眼哥表示，尽管似乎很有道理，但这部分人分析房价的出发点却是基于“他们没有房子”这一现实情况。

锐眼哥要说，越是唱空房价的人，越是未来的买房主力军，越是真正的多头力量；而越是唱多房价的人，越是未来抛售房子的主力军。

之所以这么说，是因为房地产和股市一样，存在着“多即是空，空即是多”的现象。

当你想要买入某只股票，其它人对你也非常认可的时候，此时你一定觉得自己找到了同盟军，然后对这只股票更有信心了，对吧？

但这种信心其实是虚无缥缈的，因为一只股票要涨，只有更多的人、更多的钱买入才会涨。你早早的买进去，看着股价的上涨，心里自然是美滋滋，但此时的你不是个多头，而是空头。因为你买完股票之后，只能通过卖出才能兑现利润。

所以，在你买完股票之后，虽然股票在涨，但事实上你已经是个空头了。此时你对股价稳定最大的帮助就是不卖，除此之外，你再也帮不上什么忙了。

在持股的过程中，你会唱空股价吗？显然不会，你会反其道而行之，唱多股价，号召更多的人买入，接你的盘。因为只有这样，你的股票才能涨。

所以你在电视上看到的那些分析师、股评师，他们几乎清一色的唱多股市，看好这个板块看好那个板块，但却从来没有过不看好任何一个板块，这就是因为他们早就持有了股票。只有把你忽悠入场接盘，他们才能全身而退。

所以，不要信电视上那些股评家们的话，他们大部分都是“托”罢了。

楼市呢？跟股市是正好相反。这十几年来，楼市一直是被唱空的。

自2001年以来，就有人不断唱空房价，比如牛刀、谢国忠等等。

唱空楼市的专家不可谓不多，但是最后的结果是什么？你们都看到了，房价一直在涨！

所以“多即是空，空即是多”的经验在楼市中也得到了充分验证。

此外，有两件事，你如果早有留意，也会早早买房了：

1.你去证券公司营业部的时候，会看到“股市有风险，投资需谨慎”的标语；但你去售楼部的时候，什么时候看见过“楼市有风险，买房需谨慎”的标语？

2.2015年股灾，郭嘉在救市的时候喊的是：“乡亲们，别跑啊！”；而房地产限购，郭嘉喊的是：“老乡们，别上车！”

后来的结果你也看到了，老乡在股市里不跑，连续吃了跌停；老乡在楼市不上车，连续错过了涨停。

如果你之前没有留意过这两件事，那么最近发生的这两件事，你必须要留意了：

1.前几天，北京加码楼市调控力度，“禁止商改住”。

“禁止商改住”，在锐眼哥看来，名义上是打击炒作商办楼盘，但实际上却是在进一步降低住宅的供给量。在需求爆棚的情况下，供给却在减小，请问，房价会涨还是会跌？

2.广州在调控之后，又出了新地王：

3月29日，广州迎来了调控升级后第一次大规模土地拍卖，位于白云、海珠和增城区的9宗地块遭到数十家房产开发商激烈争夺。

其中，时代地产以55437元/平方米的楼面价竞得海珠区广纸轻工地块，总价约20.4亿元，溢价率219%，刷新广州楼面价格纪录。

限购之后出地王，你没有看错，这就是现实！

如果说土地是面粉，那么房子就是面包，你相信卖面粉的会干死卖面包的吗？

所以房价未来会怎么走，卖面粉的已经给了你答案。

“自古深情留不住，总是套路得人心”。那些一直唱空楼市的专家，总是捡老百姓喜欢听的话说，他们就靠这个赚人气、赚出场费、卖书。

相信他们而没买房的人，与早早上了车的人相比，财富的差距早已经被甩了N条街。

锐眼哥要说：市场上拼命喊多的人，其实恰恰是潜在的空头主力；而市场上拼命喊空的人，恰恰是潜在的多头主力。克服人性的弱点，绝不是一个阶段性的工作，而是一个终生的过程。

锐眼哥从来不鼓励投机炒房，但在分析问题上，还是建议那些盲目看空房地产的人多思考一下。

最后，关于买房置业、股市投资，你有什么要问的，都可以在文章后面留言，锐眼哥会一一答复的，并且会把有价值的问题置顶让更多人看到。你如果觉得文章有用，别忘了点大拇指和转发！

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