大揭秘：金融监管是如何“操纵”股市楼市的！

今天（5月6日）虽然是周末，但鉴于目前严厉金融监管对股市与楼市会产生重大影响，所以锐眼哥还是觉得有必要在大周末的再写一篇文章，讲一下金融监管是如何“操纵”股市楼市的。

本篇文章虽然不长，却更值得你关注，因为今天要说的没有废话，全都是干货。

下面就开始说正事：

1、如何正确认识当下股市的风险

在高压监管之下，清理各种资金造成的流动性紧张，直接导致了股市下跌。但如果再进一步深入分析，这对哪些上市公司受到的冲击会更大呢？

答案是有大量借款和流动性资金紧张的上市公司。

整个金融市场的资金链紧张之后，这些公司借款利息的升高对其而言是巨大的负担。但这还不是更致命的，因为即使是高成本的钱，能借到的话你还能多活一段时间，但连高成本的钱都借不到的话，恐怕就要出现“债务危机”等雷爆事件了。

目前，资金流动性紧张的上市公司多集中在房地产、钢铁、印刷、工业机械等重资产、高负债行业，这些行业的固定资产投入庞大、债务繁重，最要命的是，这些行业需要不断增加固定资产的投入才能维持正产运转。

虽然高速公路、铁路、燃气水务行业的固定资产投入也很庞大，债务也很繁重，但项目一旦建成，就可以年复一年的收获较多的现金流了，除了必要的维修费用外，基本不用更多的资本性支出。

所以高速公路、铁路、燃气水务行业的股票要比房地产、钢铁、印刷、工业机械行业的股票安全些。但这里的“安全”，是指发生“雷爆”、“债务危机”的几率要小，并非说股价很安全。在熊市格局已经确立的当下，没有任何股票是安全的。

明白这个道理之后，你需要做的就是务必谨慎、远离这些危险行业股票了。

2、如何正确认识楼市的调控

央行缩表之后，对资金流动性极为敏感的股市可以说是首当其冲、深受其害，然而不少人也认为房地产会跟股市一样因为资金的紧张而下跌，锐眼哥要说，这种想法也是错的。

目前的情况是股市一直跌，而房地产却不跌，如果长此以往，那么二者的跷跷板效应会更加明显。所以房地产不仅不是高估，反而是低估的。当人们意识到房地产相对股市是价值洼地之后，就会更加踊跃地去购买房产。

至于政府的调控，尤其是限制新房价格的调控，反而会火上浇油。因为限价措施直接导致了新房比二手房价格还低，只要你能买到新房，后面就有着巨大的无风险套利空间，这就使得人们疯狂地挖各种门路、托各种关系去买抢一个买新房的资格。在这种情况下，那些限价的城市，房地产市场只会更疯狂。

而这些天，上海又出台了公证摇号购房的政策，这更是在明确告诉市场：房子很紧张！很紧俏！快来买！

其实，如何正确认识楼市，参考车牌就能一目了然。众所周知，上海车牌年年涨，为啥？因为凡是限制的，就都是待涨的，垄断与专营带来的必定是高价，道理越简单其实就越真实。

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