万科出资人民币50.31亿元，与专业投资机构设立商业地产投资基金

投资家网  5月23日讯，近日，万科企业股份有限公司拟通过下属公司珠海梦想家商贸有限公司出资人民币50.31亿元，与专业投资机构共同发起设立两支商业地产投资基金：招银成长壹号投资（深圳）合伙企业（有限合伙）、招银成长玖号投资（深圳）合伙企业（有限合伙），投资公司或下属控股子公司所持有的含在建和已完工的42项商业地产项目。

其中，招银成长壹号投资（深圳）合伙企业（有限合伙）的基金规模为人民币68.9亿元，合伙期限为20年。

梦想家将以有限合伙人的方式，拟认缴壹号基金出资额26.87亿元，出资比例达39%；招银资本将以普通合伙人的方式，拟认缴出资壹号基金出资额6890万；而长江招银则将以有限合伙人的方式，拟认缴壹号基金出资额41.34亿元，出资比例达60%。

招银成长玖号投资（深圳）合伙企业（有限合伙）基金规模为人民币60.01亿元，合伙期限为20年。

梦想家将以有限合伙人的方式，认缴玖号基金出资额23.44亿元，出资比例达39%；招银资本将以普通合伙人的方式，拟认缴出资玖号基金出资额6010万；而长江招银则将以有限合伙人的方式，认缴玖号基金出资额36.06亿元，出资比例达60%。

且公司无控股股东、实际控制人。公司持股５％以上的股东、董事、监事、高级管理人员未参与投资基金份额认购，未在投资基金中任职。

针对设立基金的原因，万科方面表示，基于公司商业地产的发展战略，综合考虑目前市场融资环境，本次下属子公司参与组建两支专业商业地产投资基金用于投资收购公司所拥有的成熟商业物业项目，有助于其借助外部资本的力量，通过轻资产化运作方式加快万科在商业地产领域的投资运作。