梦想加获鸥翎亿元B+轮融资郑南雁进入董事会

首席内容指导：投资家网蒋东文（曾用名：蒋冬文）

（2017年11月30日，北京），继今年5月完成愉悦资本领投的B轮融资、9月获得浦发硅谷银行数千万战略债权投资后，专注科技智能办公体验的共享办公空间品牌梦想加于今日宣布完成由鸥翎投资（Ocean Link）领投、愉悦资本跟投的B+轮融资，同时铂涛集团董事长、鸥翎投资创始合伙人郑南雁也随此轮融资正式成为梦想加董事会成员。此轮融资显示了资本方对梦想加“OaaS办公即服务”模式的加磅认可，更值得关注的是，此次引入的投资方鸥翎投资，作为首家独立的专注于中国旅游与出行业的私募股权公司（PE），必将为梦想加共享办公带来更多想象空间。

梦想加空间成立于2015年5月，目前在北京核心商业区建国门、国贸、望京、朝阳门、中关村等地运营和开发近20个智能共享办公空间，同时于本月正式开放第一个外埠空间——位于成都春熙路有“垂直华尔街”之称的IFS国际金融中心的梦想加成都IFS空间。两年半专注智能、设计、运营结合的办公服务产品打磨，梦想加所打造的“OaaS（办公即服务）”模式趋于成型，已正式进入规模化扩张的发展快车道。目前梦想加成熟运营的空间保持着90%以上的平均入住率，累计入驻团队超过300个，包括中粮、学而思、易到、今日头条、Airbnb、新网互联、海天网联、二十一世纪不动产等各个行业、不同发展阶段和规模的企业。据悉，此轮融资将用于梦想加北京、成都及其他一、二线城市的快速布局拓展，以及设计、智能产品研发上的持续投入和体验优化，以输出更为高品质的办公空间服务产品。

独树一帜的产品风格、前沿的服务理念以及优秀的经营业绩，使梦想加空间从众多同业品牌中脱颖而出，获得深谙酒店等连锁经营之道，同时密切关注商旅人士需求的鸥翎投资的认可。“以产品理念打造空间服务，这让我们看到了梦想加作为共享办公空间品牌的差异定位以及发展潜力。”鸥翎投资创始合伙人江天一表示，“与旅游行业的发展规律相近，商业办公产业正在逐步从资源导向向服务导向转型，高品质的办公服务解决方案以及将科技智能深植其中的服务模式，其构建过程不是一蹴而就的，这将成为梦想加独特的‘护城河’。”

领投了梦想加之前轮次的的愉悦资本亦参与了此轮投资。愉悦资本创始合伙人李潇表示：“愉悦资本持续看好共享经济，尤其是以技术、智能所驱动的社会资源再分配，极大地挖掘了存量资产的价值。梦想加从创始之日起，就定位于提供办公服务的升级体验，其打造的‘办公即服务’产品体系也正在逐步被大型公司、中小型团队以及移动办公用户认可、使用。愉悦资本希望能够参与到这些具有强大创造力及执行力的创业公司里并给予助力。”

独辟蹊径 梦想加“OaaS（办公即服务）”模式成型

2015年5月梦想加由李文磊、温梦飞、王晓鲁三人共同创立，自成立之初就将目标锁定在通过高品质、完善、智能的办公空间产品，为办公者提供更为高效便捷的升级服务。据了解，梦想加团队70%的成员隶属“产品部门”，分别负责空间设计、智能管理、社区运营三大产品线。三者结合构成了梦想加空间的“OaaS（Office as a Service，办公即服务）”产品体系，为企业用户打造出舒适、高效、开放的企业办公服务体验。

获得创新专利的微信二维码门禁作为梦想加的第一款智能产品，使梦想加与行业大部分“整租变零租”、“二房东”模式的联合办公空间区隔开。“让每一扇梦想加大门都认识你”的智能门禁，实现了以ID识别进入空间的办公使用者。自智能门禁起，梦想加延伸出布及空间每个角落、互动使用、空间管理近20款智能硬件产品，与线上管理平台完美衔接，为空间运营人员提供了一个“上帝视角”。在智能化的共享办公空间中，不同办公区域、会议室、流动工位的使用权限都可以根据使用者的需求身份进行划分；由智能网络无线连接的打印、会议屏幕等办公设施，也实现了远程、无线的流动办公体验；咖啡机等消费也可以通过智能整合至会员权限中……空间与人通过智能形成互动，构建了 “以用户体验为本”、“应需而动”的服务体系。

设计方面，梦想加根据专属办公、私密沟通、开放会议、休闲交流等办公不同场景，按照「内区专属、外区共享」的原则进行区域划分和功能匹配，并同步嵌入智能硬件的部署。在空间氛围营造上，则根据生态、科技等设计主题，匹配软装、设施。通过设计与智能的集合，梦想加实现了舒适智能办公的基础；梦想加的空间运营则更像深入社区的神经中枢。所有空间的人流、授权、运转情况都通过后台系统进行管理监控，节省运营成本的同时，运营还可以开发诸多创新的渠道和手段，比如“梦想加Moving Day（乔迁日）”，就是调动上百块智能屏幕和智能门禁推送，让身处不同空间中的租户认识一个新梦想加居民团队。

化整为零的分租模式并不是真正的“共享办公”，由科技智能完成了空间与人的连接，实现更丰富办公资源的调动和自动分配，才是共享本质。

标准化规模拓展 未来发展不可估量

目前，梦想加在北京雍和宫、中关村、望京、国贸、朝阳门、建国门、常营，以及成都IFS等地区运营近20个共享办公空间，新项目如成都银泰In99、华商中心也已进入紧锣密鼓的筹备启动中。舒适高效的智能办公体验，不仅吸引了运满满、VipKid等优秀创业公司入驻，也逐渐受到Airbnb、中粮、学而思、JOS等预期改变现有办公模式的大中型公司的青睐。目前，梦想加累计入驻企业已超过300家，成熟运营的空间平均入驻率超过90% 。

另外，随着功能分区与智能平台的成熟，梦想加于今年4月测试推出了会员产品，即用户可以通过积分充值、消费的方式，使用梦想加空间提供的流动办公位、会议室以及与其相关的一切办公服务。产品一经推出便收获了广泛关注，不仅有灵活办公需求的中小团队、自由职业者开始陆续使用，一些有流动商务、会客以及会议需求的大公司，如联想、用友等也陆续成为梦想加企业会员。

经过三年多的发展，共享办公行业正在经历一个差异尽显、快速分化的阶段，而智能化、重体验、精细化的办公服务运营，越来越成为行业共识的发展方向，如梦想加一般真正着力于产品、服务的打造，才能够获得长续发展动力。