十年一遇，西雅图市中心全新豪宅公寓，与全球首富做邻居

2017年，华盛顿州的GDP增长了3.1%，荣膺全美第一，并以全国GDP增长速度的2倍持续增生。截止到2017年底，华盛顿州的GDP总量已超过4920亿美元。该州的主要城市西雅图，在过去几年是全美最受瞩目的城市之一。这是一座新兴的国际化城市，聚集了世界上主流的科技企业巨头，例如亚马逊、微软、谷歌、Facebook等，经济发展繁荣并且蒸蒸日上。

众所周知，西雅图是亚马逊、微软、波音、星巴克等全球化企业的发源地，给这座城市带来了无限生机与发展潜力。如今国内企业如万科、华为、海航集团、阿里巴巴等也奔赴这里驻扎营地。

亚马逊效应席卷西雅图，或成下一个“硅谷”

全球房地产咨询公司世邦魏理仕CBRE最新的《科技人才调查报告》显示，西雅图已经成为排名第二的科技人才市场，或将是下一个“硅谷”。

十大顶尖科技人才市场城市排名，CBRE

西雅图是亚马逊总部所在地，目前拥有超过40,000名员工，并计划将这一数字增加到70,000多名。到2022年，亚马逊计划扩建至少1200万平方英尺，占该市办公室总存量的20％以上。

“亚马逊效应”给当地的房地产、人才、商业等市场创造了无法言喻的价值。亚马逊总部位于南湖联盟区，从2011年起，西雅图地区的的租金上涨就与南湖联盟就业热潮有着莫大的关联。

自2010年以来，西雅图已有超过11万4千人迁入，使其成为十年来美国发展最快的城市之一。到2040年，大西雅图地区的预计人口将增加170万，总人口将超过560万。

房产价值上涨，具有发掘潜力

亚马逊效应给西雅图的房地产市场带来了不言而喻的影响力，但从地域和全球的角度来看，西雅图房地产的价值有很大的发掘潜力。据美国Zillow房地产数据显示，西雅图的房地产价格涨幅达11.4%（数据截止2018年6月），位于全美前列。但其平均房价与旧金山、洛杉矶、温哥华等这些西海岸重要城市还有一定的距离，其未来潜力不言而喻。

数据来源：Zillow

Zillow以快速上涨的房屋价格、租赁价格、低失业率、以及稳定的收入增长和强大的就业机会做为依据，将西雅图评为2018年全美第三大住房市场。预计未来的房价增长约5.4%，增加就业岗位102,212个。

数据来源：Zillow

西雅图市中心的住房需求正以创纪录的130%的速度增长。特别是近十年来，西雅图市中心的新公寓房屋的供应量实在太少。根据《西雅图时报》的报道，自2007年出现供应顶峰后，连续4年没有新建的公寓。供应不足，使得在过去的一年中，西雅图金县的公寓价格保持良好的上涨势头。

数据：西雅图时报

无州所得税，无海外买家税

华盛顿州是美国居民无需缴纳州所得税的七个州之一。如果将西雅图与纽约等地的竞争市场进行比较，这是一个特别的优势。纽约的州所得税为8.8%，而加州为13%。另外华盛顿州也不征收海外买家税。更值得一提的是，如果投资者将受益部分再次投资于美国房地产市场，投资者则可以延迟缴纳资本所得税。

美元资产配置，将日益成为主流趋势

据华尔街日报报道，在阿里巴巴成功在美国上市后，创始人马云就在美国投资了房产。如今，美元资产配置逐渐成为主流并受到青睐。美国的市场制度完善，隐私保护，私有财产保护，法规架构，监管体系上相对成熟和健全。通过对不同市场资产的合理比例调配来对冲风险，从而实现长期收益。

美元作为储备货币，具备国际支付功能，不仅币值相对于其他货币是较为稳定的，还具有较强的流动性。如果将人民币资产，部分置换成美元，你的整个资产的全球流动性将大幅提高。

西雅图市中心优越地段

与全球首富为邻

十年一遇的品质奢宅

无海外买家税，交房成本低

“西雅图晨曦”

现已开盘

西雅图晨曦（First Light），是西岸集团致力于在西雅图投资和城市建设的第一个住宅项目。项目位于西雅图市中心，弗吉尼亚街与第三大街交界处，紧邻西雅图标志性建筑太空针，高层即可眺望窗外城市美景和无限海景。

西雅图晨曦项目周边

周围交通便利，步行5分钟即可到派克市场、奢华购物中心Nordstrom旗舰店购物、餐饮和游玩。闲暇时，可就近到海滨区域的奥林匹克雕塑公园漫步，感受城市与海湾的自然风光；热爱文化艺术，西雅图艺术博物馆、贝纳罗亚音乐厅都是不错的选择。

市值超过1万亿美元的亚马逊总部、全球有史以来最富有的人贝佐斯就在距离这里步行5分钟的地方工作。

亚马逊办公地点分布，西雅图

在经历了温哥华、多伦多香格里拉、费尔蒙特环太平洋酒店等项目之后，西岸集团继续与加拿大华裔设计师郑景明先生与我们合作，操刀设计西雅图晨曦。

温哥华香格里拉酒店，郑景明

玻璃幕帘外观设计

西雅图晨曦由商业空间、办公楼和459套住宅单元组成。大楼的外观是现代建筑独树一帜的设计风格，由西雅图玻璃艺术家约翰·霍根设计的玻璃幕帘，贯穿着整个“西雅图晨曦”，它们覆盖在建筑上波光粼粼，使建筑愈加美丽、生动。

极简主义室内设计

富有画廊气息的住宅大堂，将摆放一架由约翰·霍根设计的法奇奥里Fazioli的玻璃钢琴，是每个进出大堂之人的必经之物，令人赏心悦目。

公寓单元室内设计由金属质感的材料和工艺打造的极简风格，白橡木地板、大理石和拉丝金色装饰、全落地隐藏门框的玻璃隔断，住宅的每一个细节都将体现出高尚而精致的极简主义。

厨房配备定制的B&B Italia橱柜、德国美诺厨具，科勒定制卫浴，定制哑光黑色饰面和照明将这些空间定义为不仅是家庭，而是整个艺术品。

顶层天际泳池

大楼47层悬空式的无边天际泳池和健身中心，保证您尽情享受生活中的快乐时光和西雅图的城市光景。

楼顶泳池的两侧是两个大型水疗浴缸，由约翰·霍根设计串在钢缆上的玻璃碟片近在伸手可及的距离内，阳光与幕帘上的玻璃碟片产生折射后的光线交相辉映。

充满禅意的秘密花园

48层屋顶设有秘密花园，这是一个相对私密的空间，在蕨类植物、常青藤和大圆石之间，以及由树冠的颜色和形状组成的灌木之间，将会永久性安置许多由霍根设计的玻璃雕塑。在这个充满禅意的花园里，放松、散步、与家人朋友交谈甚欢无疑是人生一大乐事。

Westbank西岸集团

成立于1992年的西岸集团，秉持着“创造一系列具有高度艺术性的建筑作品，让城市布局更加合理，让城市风景线更加优美”的核心理念和“美对人类之存在不可或缺，以最广博意义上的美学设计，以及崇尚创新的设计理念，去打造城市文化建筑，谋求人类更美好的居住空间”的经营理念，在不到30年的时间里，已经发展成为北美地区房地产开发市场的领军之帅，在温哥华、卡尔加里和多伦多、西雅图、上海、北京、台湾、东京、香港和深圳均设有办事处。

西岸集团开发项目合集

西岸集团已建和在建作品的合计投资已经超过250亿加币，并且，他们的作品不仅限于豪华公寓楼，更涉足五星级大酒店，如温哥华、多伦多香格里拉酒店、费尔蒙特环太平洋酒店。零售、办公、租赁、区域能源系统、经济适用住房计划和公共艺术等领域，我们可以大胆的说，西岸集团绝非传统意义上的开发商，而是一家创意文化公司。

“西雅图晨曦”

现已开盘

西雅图市中心地段，十年才出一个全新品质高端公寓，无论是对本地居民，还是准备进行美元资产配置的人来说，这都是一个自带稀缺属性同时又极具吸引力的价值标地。目前已受到广泛关注，其需求量已大大超过预期！

开发商：Westbank西岸集团

设计公司：郑景明建筑事务所

项目地址：弗吉尼亚街&第三街，西雅图，美国

房型：Studio、一房至三房、顶层天际豪宅

上海·北京·深圳·成都·台湾