连续4日破万亿！卖房炒股的时代来了？！

涨涨涨！

今天（7月7日），A股继续猛烈上攻，不过今日大盘风格切换，深成指和创业板指涨势强劲，沪指走势震荡，尾盘三大股指涨幅有所回调。截至收盘，沪指涨0.37%报3345.34点，实现“六连涨”；深成指涨1.72%报13163.98点；创业板指涨2.44%报2591.26点，盘中一度冲上2600点。全天两市成交额达17398亿元，连续4日破万亿。

7月以来的交易日，A股表现摘下全球各大股指表现之冠，我大中华的股市终于扬眉吐气一回了。

三根阳线改变信仰，散户们加速跑步入场。以国泰君安为例，6月份国泰君安线上开户环比上升三成以上；其中90后开户比例最高，达到30%。

增量资金大笔扫货。7月7日上午，北上资金流入近百亿，短短3天半时间，外资爆买近540亿。而除了两融杠杆、沪港通等通道之外，ETF也成为了资金扫货A股的神器。龙头券商中信建投最新报告称：这轮牛市行情目标位置在3600点以上。

“不要怂，就是干，满仓融，大胆干，一万点不是梦。”

新闻联播也特意用1分12秒来向全国各位大爷大妈奔走相告股市盛况。

无数人都在问，牛市真的来了吗？是时候卖房炒股了吗？

其实去年、以及今年开年的时候，我就呼吁大家可以控制好节奏布局股市了，当时遭到了无数小散的狂喷——不说股市是经济的晴雨表，在疫情这样的暴击下，股市怎么可能涨的起来？

但事实上，今年只要你布局医疗、科技、创业板，这半年来基本在吃肉。就拿创业板来说，在上证没有突破3000点之前，创业板指数年内涨幅已经突破30%，这几天更是超过了40%。

这就是因为，股市早就不是什么经济的晴雨表了。2007年，我国GDP不过27万亿，沪指冲高到6124最高点；2019年，我国GDP近100万亿，按这个逻辑，GDP涨了三倍，那股市不也得翻倍？但事实是，算上这几天的大涨，沪指依然近乎腰斩。

确切地说，股市是资金的晴雨表。资金在哪儿，哪儿就得涨起来，比如之前疯涨过的股市、楼市，以及P2P。

最近的一个例子就是今年的美股，疫情的重锤之下，美股短短时间内熔断4次，让89岁的巴菲特老爷子都“活久见”。可是后来，在特朗普的全民发钞、美联储的疯狂放水，资产负债表由4万亿扩大至7万多亿等种种手段的大力刺激之下，美股大幅反弹，4月涨幅40%，不仅收复了失地，纳指还创下了新高。

而且近年以来，国家一直想着法儿地把资金从楼市赶到股市，资本市场传出了一项又一项的大动作：科创板、创业板注册制改革.......

尤其是今年受到疫情重创，对经济影响甚至远超2008年金融危机，这时候当局必须要印钞、必须要放水，逼着全社会去投资、去消费，把一潭死水的经济拉回来，所以势必要为人们创造“钱生钱”的手段。

最新数据显示，今年前5个月，用于实体经济的人民币贷款累计增加10万多亿元，比去年同期多增2万多亿元。5月末，广义货币（M2）与社会融资规模增速分别为11.1%与12.5%，均明显高于去年。其中，M2增速已经连续3个月实现“两位数”增长，处于三年来的高点。

不过这个时候，一边放着大水，我们另一边却依然坚持“房住不炒”，控制流向楼市的资金总量。虽然各地纷纷出台了多项政策，但“一日游”现象多次上演，但凡越过红线的，屡屡被打回。

这就是因为，房地产这个“夜壶”因为被用的太多，简直快到了爆炸的危险境地。调查显示中国城镇居民的住房拥有率为96％，拥有两套或以上住房的家庭比例为41.5％，每户拥有1.5套。从数据不难看出，我国绝大多数城市家庭住的问题已经解决了，甚至许多家庭“投资性房地产”也已经有了。

“一套房子、六个钱包。”无数家庭在房贷压力之下不堪其重。居民杠杆率，从2015年的37%攀升到2020年的57.17%，5年时间攀升20个百分点。这意味着，居民债务规模已经超过GDP的一半，这一数字已经赶超国际平均水平，远超新兴市场。

但相比之下，股市却处在前所未有的“洼地”区间。从A股市场内在结构看，现在A股市场的估值都相对很低，上证综指的市盈率不超过12倍，上证50的市盈率更低，还不到9倍。

综上，所以对于普通人来说，当下最好的投资手段还是在股市，一方面，股市的确有比较广阔的上涨空间；政策上，也引导资金流向股市；资金上，

另一方面，楼市早已告别了随便买就能大赚特赚的蒙眼狂奔时代，具有可观上涨潜力的城市往往只有一线和热点二线城市，一套房就是百万甚至千万的成本，而且选房看房都需要耗费大量的精力和时间。

值得注意的是，在股市爆火的当下，“卖房炒股”的声音又热了起来。

但历史证明，那些“卖房炒股”的人，往往都会被教育的很惨：

2015年的股市大涨，短短几个月内，上证指数从2000点的低位一路上扬，突破了3000点，又攀上5178点的历史次高位，拉出一条罕见而壮观的大阳线。一些砖家抛出了“改革牛”“国运牛”的概念，一些砖家更是喊出了“4000点才是牛市起点”。

那时候的楼市十分惨淡，除了深圳之外其他地方都在跌，降价、流拍、退房、裁员接连上演，万科还高呼“楼市白银时代到来”。

然而时间到了2016年，股市一路狂跌，基本完蛋，这时候楼市却得益于去库存政策、史无前例的货币化棚改，开始疯狂上涨。

所以我们虽然建议大家布局股市，但也绝不建议大家掏空家底，押注全部资产。当然，如果你有N套房，卖了一两套去玩玩也不打紧，赢了会所嫩模、输了下海干活。

相比楼市，股市的不确定性更大。股市随行就市，流动性更强，容易受到情绪主导，还会受到国内外经济环境变化和政策走势的影响，政策托底和资金救市的“护盘”功能并不突出。

事实上，绝大多数人赚的钱，都是在牛市亏光的。总是高估自己，总是以为自己能够见好就收。

我身边有太多的朋友，当年都是看到股市上涨，刚开始还比较谨慎，试水加仓，越加越兴奋、越加越狂热，甚至有人卖房炒股，结果越买越多、越买越贵，成了名副其实的“高位接盘侠”。大跌之后血本无归，甚至不能像投资P2P一样能找地拉个横幅维权，哭一句“还我血汗钱！”

（图：投资者心理变化，图片来自于网络）

总而言之，投资有风险、炒股需谨慎。送大家（新手小白们）两个实用的小建议，一是在投资节奏上，选择“33原则”：试水投资，可以先拿大约3个月工资；投入股市的钱，必须是至少3年不用的闲钱；二是在投资标的上，如果你选不好个股，不妨投资指数，不仅能够有效分散风险，而且这些指数估值不算高，哪怕股市短期下跌，跌幅也相对可控。

最后，无论你是新手还是大牛，想在股市中不亏钱甚至赚钱，都要谨记一句话：永远不要觉得自己比别人高明。

总而言之，投资有风险、