专家提出新方案，超过这个面积的房屋要交钱！“房产税”要来了？

前些年，随着房地产市场的火爆，很多人都进入到里面去“捞金”，而如今随着房地产市场逐渐趋于平稳，虽然不像以前那样火爆，但是在很多城市房地产还是在当地的经济支柱占有很高的地位。

据报道，在过去的十年里，房地产对于经济的直接或者间接贡献能高达20%以上，可见很多经济的发展都是依赖房地产的。尤其是根据某机构发布的数据显示，在去年全国很多城市，对于房地产开发投资依赖超过10%的，居然有25个省市；而有的依赖度高的城市居然能达到18%以上，可见很多城市对于房地产的依赖。

而今年虽然是经济低迷甚至是很多行业负增长的一年，但是对于房地产的投资仍然保持着10%以上的增长速度，所以可以看到目前经济对于房地产还是有很大的依赖性。并且今年下半年的时候，我国的平均房价首次突破“万元”，成了新的房地产时代。针对这样的状态，很多人表示，看着目前房地产的增速，未来的房价可能还是继续上涨。要知道我国有超过8成的民众其家庭资产中超过77%的资产都是来自房地产，如果房价下降，很多人可能会蒸发无数的财富，所以很多人表示，房价无法下降的。

要知道，如果房价大幅度下降，可能将面临和日本90年代的“房地产事件”一样，会让很多人血本无亏，但是如此的状态下，房价真的不能降吗？

按照专家曾经表示，由于房价的大幅度增长，于是带来了很多的炒房客，导致房地产市场出现了乱象，很多地方的房价跟当地根本不匹配都是由炒房团炒起来的，有的地方根本没有那么多的需求，但是仍旧有大批的房屋在建设，这样下去，最后可能会引发房地产市场的“泡沫经济”。于是近年来为了改变这样状态，我国一直都在努力控制房地产市场的走向，进行各种调控。

而今年更是由流传出，可能为了遏制炒房团带来的各种“囤房”的现象，国家将出台房产税。很多人表示，如果房产税一旦出台，很多手里囤有很多房产的炒房客可能将面临很多的高额的税收，他们手里多套房子倒是将会变成“烫手山芋”，也将渐渐地遏制“炒房”现象的出现，对于房价未来的走向控制有着非常深远的影响。

但是，这只是在网上流传的，虽然目前在上海、重庆等城市已经开始了试点工作，目前的效果还是不明显的。于是有人表示，这样的政策真的要实施吗？要知道如果全面实施房产税，可能会引发大规模的房屋“抛售”，到时候房价可能面临冰点，也是不好控制的。

而且，如果房产税一旦实施，对于很多刚需买房者来说，这可能会加重他们买房的负担，毕竟买房不但要承担不菲的房价，还可能要缴纳不菲的房产税，对于很多本身就需要贷款来购房者来说，这绝对是雪上加霜的事情，除非到时候房价已经是“白菜价”了。

而对于很多房子多的“炒房客”来说，房产税不是一件大事，毕竟只要将其中一套房子出租赚到的房租就可能用来缴纳房产税，所以对于他们来说这不是问题。但是对于很多购房者来说，这将是新的负担，所以目前房产税一直无法出现也是目前根本没办法改变的问题所在。

今年，第七次人口普查的出现，也让很多人感觉到可能房产税也要来了，因为针对这次普查，在进行登记的时候，不但对于个人信息有登记，对于住房情况也有了详细登记，这次的普查针对的不单单是人口，更是房子的普查。于是网友们纷纷表示，是否这标志着我国对于房地产市场进行摸底，以表示是否会进行房产税的征收？

如果一旦开始，可能这将是国家税收收入的另一大方向，要知道在全球很多国家都有房产税的征收，这也是很多国家控制房地产市场最有效和成熟的手段之一，并且是长期有效的。就拿美国来说，你可能住的房子并不贵，但是每年缴纳的房产税是非常多的，很多家庭每年缴纳的房产税就不少，所以很少有人大规模地囤房。因为房产税可以有效地保持市场的平稳，还可以抑制房价不断上涨，更是会让很多炒房客血本无归，所以很多国家都将房产税当作地方财政收入的专项之一，就是为了让国家的发展可以持续下去。

而对于很多刚需者来说，这也是有道理的，毕竟一旦这个税收出现，很多背负贷款还贷的人可能还要面临更多的费用缴纳，这将是新的负担，对于很多本身就困难的家庭来说不是什么好事，所以很多人可能都不想要背负的。

近年来，房产税一直被提起却一直没有推出的原因，也有很大的情况都是在这方面，毕竟如果不考虑很多人的“个人情况”，可能房产税推出的时候，就是很多人破产的时候，所以房产税一直在推迟。但是未来想要让房地产市场平稳发展，房产税是必须要推出的手段，现在只是时间问题罢了。

所以，面临房产税的出现也是不要太害怕，国家肯定会将各种情况都考虑进去的，为了更好的调控整个房地产市场的走向。而如今我国房地产市场的环境已经形成，很难在改变的同时，只能在新的方向上找到出路才行，而房产税就是新的道路。

而针对房产税的征收标准的制定，很多专家都提出了自己的建议，尤其是在其中提到了一个“免征面积”的提案引发了很多人的关注。根据这一建议，意味着在进行房产税缴纳的同时，有的是不需要缴纳的，而有的人则要多缴纳才行。其中建议是人均免征面积应该是40-60平米之间，税率在0.2%-1.2%之间，也就是如果你的房子低于60平米或者40平米，那就不需要缴纳房产税了。反之，如果你超过了你的房子的价值在100万元，那么将要缴纳2000元到12000元之间的房产税。

虽然，房产税已经是势在必行的手段，但是无论什么情况下，国家征收也是为了让房地产市场的走向更加健康，要知道国家一直强调，房子是用来住的，而不是用来炒的。所以征收房产税也是为了不让房价老是被炒来炒去，最后导致很多老百姓来负责背锅。而对于普通老百姓来说，一般情况下，房产税不会影响自己买房的。

所以，对于房产税的征收，网友们如何看待呢？