华联控股2020年度营收27亿元“双轮驱动”行稳致远

4月19日晚，华联控股(000036.SZ)发布2020年度业绩报告，公告显示，公司2020年度营业收入为27.05亿元，归属于上市公司股东的净利润为5.51亿元，由于2020年度销售以研发办公、公寓为主，受到市场供求变化和所销售产品结构性变化、去化难度加大等因素影响，业绩较2019年度有所下降。

报告期内，营业总收入中房产销售占比86.34%；房地产出租占比9.12%；酒店收入与其他占比4.54%。华联控股表示，去年，面对外部环境诸多不确定性，公司继续坚持稳健高质量发展理念，坚持稳中求进、踏实肯干的华联经营作风，凝心聚力，经历了风雨、经受住了考验。在固牢主业发展基础的同时，稳中求进，积极探求主业转型升级与产业转型发展新方向、新途径，以不断提升盈利能力和经济实力，推动企业持稳健发展、健康存续。

“开发+运营”双轮驱动 促可持续发展

据悉，华联控股主营业务包括房地产开发和物业经营业务，未来将立足主业，坚持房地产主业“开发+运营”的双轮驱动发展策略，加大产业升级、转型的拓展力度，积极寻求与房地产相关的投资项目，在产品类型、业态上突破发展瓶颈，促进可持续发展。

房地产开发方面，华联控股目前主要集中在深圳、杭州等城市。杭州方面主要是“UDC·时代广场”城市综合体项目，由“时代大厦”（写字楼）、“钱塘公馆”（商住）和“全景天地”（万豪酒店）组成；深圳方面主要有“华联城市全景”、 “华联城市商务中心”和“华联南山A区”等三个城市更新单元项目。

物业经营业务方面，主要集中在深圳、杭州、上海等一线及核心热点城市，深沪杭三地物业租金及服务管理(含酒店)等经营性收入3.70亿元，并在积极做好受疫情影响商户的租金减免，根据深圳市政府的有关规定，从稳定公司全年物业经营工作出发，对220家商户进行了减免租金等优惠措施，减免租金合计约400万元，有效地稳定老客户、稳定出租率。根据第三方客户满意度测评成果显示，华联物业集团2020年客户满意率92.12%，同比上升0.57%；满意度87.26，同比提升1.32，处于行业标杆水平。

值得一提的是，华联控股正对“华联南山A区”城市更新项目的更新方向进行调整，由“工改工”调整为“工改保”，该项目已取得《关于将华联 A 区通过城市更新“工改保”项目纳入保障性安居工程建设计划的复函》，有望提升该项目的开发前景及盈利空间。

华联控股表示，公司目前正处于二次创业的关键时期，现有的土地储备或项目不足以支撑公司长期发展，在巩固、捍卫二次创业成果的基础上，公司将立足主业，坚持房地产主业“开发+运营”的双轮驱动发展策略，加大主业转型升级或产业转型的拓展力度，积极寻求符合国家发展战略的地产投资项目，继续坚持差异化发展策略，从城市更新中谋求更大发展。继续秉承积极稳健原则，积极拓宽视野，寻找新的投资机会，培育新的利润增长点。稳中求变，发挥上市公司平台价值与作用，探索资本运营促进企业产业转型发展的可行性，通过实行产业经营与资本运营相结合方式，突破发展瓶颈，促进可持续发展。

多年持续高现金分红 反哺股东

据了解，华联控股一直保持着良好的财务状况，在2009年至2020年连续十二年保持盈利，截止2020年12月底，公司总资产108.44亿元、净资产49.05亿元，公司拟向全体股东每10股派送现金红利人民币2.3元（含税），计划现金分红3.41亿元，占公司2020年实现归属于上市公司股东净利润的61.89%，连续五年实施持续稳定的高现金分红。以2021年4月19日收盘价3.87元计算，当前华联控股的分红股息率高达6%。

值得一提的是，相关统计数据显示，2016年-2020年，华联控股累计实现归属于上市公司股东的净利润为50.29亿元，公司累计派发现金25.33亿元，现金分红比率达50.37%，最近五年的平均股息率水平位居同行业及市场前列。此外，公司自1994年上市至2019年，派发现金股利累计22.54亿元，通过首发、两次定向增发及股权激励等累计融资10.86亿元，总派现金额是总融资金额的2.08倍，华联控股分红既成为了投资者分享经济增长红利，又强化了市场长期投资理念。

有业内人士指出，地产板块的股息率一直处于各行业前列，而华联控股6%的股息率在房地产上市公司中又位居前列，凸显出公司的投资价值，在保持健康稳健发展的同时，华联控股也愿意积极回馈投资者持续分红，足够说明财务相对健康、愿意分享经营成果。高派现从侧面显示企业现金流充裕，经营水平很好，传递出积极的信息，盈利能力持续上升。

展望未来，华联控股表示，公司将继续以“保稳定、促转型”为经营导向，继续坚持稳健高质量发展理念，不畏困难，同舟共济，稳中求变，力争产业转型取得新突破，以提升企业可持续发展能力。