华联控股：加速产业转型升级步伐，开展零碳现代农业产业园建设

8月29日晚，华联控股发布2024年半年度报告，上半年，公司实现营业收入2.18亿元，受房地产市场波动及需求萎缩等因素影响，同比有所下降；归属于上市公司股东净利润3305.37万元，因投资收益增加，同比上升22.56%。

此外，公司同日还发布了《关于与北京四良科技有限公司签署战略合作协议的公告》和《关于收购成都四良山河建设工程有限公司100%股权和进行增资暨开展零碳现代农业产业园建设及农业减排固碳业务的公告》，公司将布局现代农业产业园建设及减排固碳生态价值链业务。

主营业务稳健发展，物业管理服务营收同比增长32.81%

资料显示，华联控股主营业务为房地产开发和物业经营与服务管理业务。公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州等城市，物业经营与服务管理业务主要集中在深圳、杭州、上海等区域。

值得关注的是，在物业服务方面，华联控股凭借优质物业和灵活高效的物业运营能力，租赁经营状态在第二季度得到明显好转。报告期内，公司物业管理及包含酒店运营在内的服务性收入实现了亮眼增长，沪深杭三地合计经营性收入1.93亿元，较去年同期大幅增长32.81%。华联控股表示，将继续加大招商租赁工作和物业精细化运营。

业内人士认为，从财务层面看，华联控股资产质量优良，财务稳健，自有现金流大于负债，抗风险能力强，公司半年报表示目前财务状况良好，暂无新增融资计划，即是最好的证明。同时公司有来自于物业经营与服务管理等持续稳定的经营性收入，能更好地服务于公司地产主业的战略发展，同时助力公司转型发展。

产业转型工作持续推进，联动布局打开发展空间

近年来，华联控股坚持“地产保稳定，转型促发展”的发展定位。为加快推进产业转型步伐，去年12月，华联控股以自有资金4.8亿元参与设立了中保清源汇海产业基金，并持有该合伙企业99.585%的出资份额。报告期内，中保清源汇海产业基金严格按照既定战略部署，稳步推进投资活动。具体投资成果包括：一是投资4.3亿元，对深圳聚能及珠海聚能分别注资，持股比例分别为24%和36%，助力其快速发展。珠海聚能已顺利启动两条锂吸附剂生产线的投料试车，产品质量稳定，正全力推进市场推广与销售。

二是斥资3000万元，获得山水云图10%的股权，目前相关工商变更手续正有序进行中。山水云图深耕碳中和与碳汇技术，提供从技术研发、应用到数字技术服务的一站式解决方案，其碳汇管理系统、碳交易服务平台及碳汇硬件设备等核心产品，正逐步展现其市场影响力与价值。

该基金投资关注方向为新能源技术、碳中和技术和数字科技技术，这三个领域存在较强的产业链关联关系，具备联动发展的内在驱动产业逻辑，同时符合国家行业政策鼓励方向，应具备较好的市场前景和较大产业空间。

通过加强与四良科技的战略合作，承接零碳现代农业产业园等项目建设与开发

同日，华联控股发布《关于与北京四良科技有限公司签署战略合作协议的公告》。华联控股与北京四良科技有限公司（以下简称“四良科技”）签署了《战略合作协议》，旨在共同开发现代农业产业园建设及减排固碳生态价值链业务，开创农业碳中和价值实现新模式。

资料显示，四良科技是全国首家打造零碳现代农业产业的国家高新技术和专精特新企业，致力于城乡有机废弃物资源化利用和土壤固碳体系核心技术集成服务、提供零碳低碳生态乡村解决综合方案。

分析人士指出，在国家“双碳”战略背景下，我国的经济结构、产业结构都面临广阔的转型发展空间和机遇。碳中和、碳达峰是未来中国经济增长和转型的最大驱动力，绿色低碳转型是今后全部经济活动的内核。据国家生态环境部2024年7月发布的全国碳市场发展报告显示，截至2023年底，全国碳排放权交易市场碳排放配额累计成交量4.42亿吨，累计成交额249.19亿元。

华联控股目前主业为房地产，并积极向新能源、新科技、新材料和碳中和方面转型。本次与四良科技签署战略合作协议，旨在共同开发现代农业产业园建设及减排固碳生态价值链业务，开创农业碳中和价值实现新模式。华联控股表示，未来将围绕设施农业、碳汇农业发展思路，加强与四良科技紧密合作，本着四良科技承接、负责的入库项目“出库一个发展一个，出库一批发展一批”原则，双方拟在全国范围内着力打造一批零碳现代农业产业园示范项目。通过积极开展绿色生态农业经营业务，培育新的利润增长点，为推动公司产业转型进行有益尝试，探索“房地产+”新业务模式。

当前房地产行业竞争激烈，发展的不确定性增加，华联控股利用上市公司平台深化产业经营与资本运营，积极通过投资布局战略新兴产业，是转型新业务模式的有益尝试，也是寻求长期发展和持续增长的重要举措。随着全国碳排放权交易市场的正式运行，以及各地对低碳产业园区的建设，碳汇资产的投资机会逐渐增多，华联控股顺势率先布局，利于抢占市场发展机会，有望在新的市场领域为公司培育新的利润增长点，实现更大的突破和发展。