高青平台：上海2023年限购和房产税政策（简易版）

根据上海市房地产交易中心有关专业人士的详细描述，上海的房产税政策已全面展开。2011年开始大部分购房者都要做好缴纳房产税的准备，2023年执行税率是购房合同价格的千分之四到千分之六。

上海市对于限购和房产税政策在实际操作依据以下基本准则：

第一大类：

非上海户籍单身人士被限购，不可购买；

非上海户籍家庭人士缴纳60个月社保和个税，可购买1套。主贷款人必须出现在房产证上。如主贷款人居住证满3年，评分120分以上才可免交房产税；

第二大类：

上海户籍单身成年人士可购买1套商品住房；

上海户籍家庭为单位可最多购买2套住房；

人均面积超过60平米的，均需缴纳房产税。

上海户籍家庭为单位不能购买第3套住房；

第三类：

海外人士家庭和单身者缴纳社保和税收满1年，持有劳务合同即可购买1套住房。居住证满3年可免房产税。

上海的房产税政策经过试点后，已全面落地，并且执行得非常严格。 房产税全面纳入政府数据系统，都可以精准得查询到，难以规避。 以1000万计算，2023年需缴纳4-6万人民币。目前执行的税率基数在可承受的范围之内。

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