中金印力消费REIT于深交所上市

2024年4月30日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（基金代码180602，以下简称“中金印力消费REIT”）在深圳证券交易所上市。杭州市政府党组成员、杭州城西科创大走廊管理委员会主任孔春浩，深圳福田区委常委、副区长、党组成员朱伟华，深圳龙华区副区长张高峰，深圳市国资委党委委员、二级巡视员叶新明，深圳地铁集团董事长辛杰，万科集团董事会主席郁亮，印力集团董事长丁力业，及来自深交所、中金公司、中金基金、中信证券、招商银行、建信信托、海港人寿、首钢基金、上海信托的领导嘉宾，及在中金印力消费REIT发行过程中给予帮助和支持的政府各职能部门有关领导、合作伙伴、中介机构同仁、媒体朋友共同参加了上市仪式。

中金印力消费REIT是国内首批获批的消费基础设施REITs项目之一，是中国公募REITs市场及消费基础设施行业的重要里程碑项目，其成功上市标志着我国消费基础设施REITs市场的进一步扩容，将有力推动“促消费、稳增长”，丰富REITs资产品类和投资标的，构建消费基础设施领域投融资良性循环，与市场共享从“消费”中带来的稳定收益，为我国REITs市场长期健康发展注入新动力。

中金印力消费REIT发售总份额为10亿份，募集规模为人民币32.60亿元，首发入池资产为位于杭州市的杭州西溪印象城购物中心。优质的底层资产和卓越的管理团队将为中金印力消费REIT上市后的运营表现提供有力支撑。

消费力领先的高能级城市杭州：杭州市近年来发展动力强劲，商业氛围浓厚，具备全国领先的消费活跃度和长期高质量发展潜力。伴随2023年亚运会的承办，杭州的国际化品牌建设和经济商业发展迎来更大机遇与潜力，对基础设施项目的可持续发展提供有力基础。

运营稳定兼具成长性的核心区域资产：杭州西溪印象城深耕区域十余年，是杭州具有影响力的标杆商业物业之一。杭州西溪印象城整体建筑面积25万平方米，是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心，自开业以来，凭借扎实运营和区域深耕，实现业绩稳健增长，2022年营业额超过35亿元，2023年1-9月营业额突破32亿元，创历史新高。

领先的消费基础设施投资与运营管理企业：印力集团成立二十年来始终以国际化的视野专注于购物中心的投资、开发和运营，业务贯穿消费基础设施领域全价值链。截至2023年9月30日，印力集团运营管理项目165个，遍布全国53个城市，为中金印力消费REIT未来扩募提供了广阔的想象空间。本次印力集团的净回收资金将用于其在建或新建购物中心项目，将进一步改善区域消费条件、打造消费新地标，对服务社会民生和实体经济具有积极意义。

拥有丰富管理经验的基金管理人：作为首批参与公募REITs试点的基金管理公司之一，中金基金始终秉持服务国家战略的使命，深度参与公募REITs的政策研究与产品落地全过程，积极投身公募REITs市场建设发展。目前中金基金在管公募REITs产品6只，涵盖仓储物流、保障性租赁住房、高速公路、产业园、消费基础设施等多种类型，首发及扩募规模超过276亿元，居市场前列。

作为成熟REITs市场中最主要的类型之一，消费基础设施资产规模大，市场化程度高，是投资消费增长的重要载体，消费基础设施REITs的发展潜力可期。未来，印力集团将与管理人继续携手共进，充分发挥综合优势，依托优质底层资产，提升运营管理效能，努力做好投资者服务，为推动公募REITs市场高质量发展贡献力量。