外联出国：征收13%！加拿大税务雷区！新移民必看短租攻略

近年来，加拿大的房地产市场，尤其是短租市场，经历了翻天覆地的变化。随着Airbnb等短租平台的兴起，越来越多的房东加入了这一行列。

【外联出国：征收13%！加拿大税务雷区！新移民必看短租攻略】

然而，政策的收紧和税收的提高却让许多房东面临严峻挑战。BC省限制自住房短租、温哥华提高Airbnb牌照费至1000加元···这些措施无疑给投资者带来了巨大压力。

● 短租房出售 税率高达13%！

最近，加拿大税务法庭的裁决更是让房东们压力进一步倍增。长期将自住房用于短租的房东，在出售时可能需要缴纳高达13%的商品服务税（HST），这一比例远高于平常的5%。

以温哥华一套价值100万的物业为例，如果按照新规出售，将面临高达13万的税款。这无疑让许多依靠短租赚取额外收入的房东不得不重新考虑自己的商业模式。

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律师提醒，不同城市对短租的定义可能有所不同，但长期出租的潜规则是关键。房东在出租时需要格外谨慎，合理设定租期以避免被视为商业性质而需要缴税。

● 税收政策 新移民的第一道坎

对于计划移民加拿大的朋友而言，加拿大的税收政策可是个大学问。

加拿大实行联邦、省（或属地）和地方三级征税制度，一旦成为加拿大居民，其在世界各地所有资产的增值都要交纳资本增值税。

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在前几期外联出国加拿大税务专场活动中，专家就分享过实用的税务规划策略：根据加拿大按独立个体计算总收入和应缴纳税收的原则，家庭成员可以重新分配资产，以避免个别成员总收入偏高而缴纳高税收的情况。但需要注意的是，这一策略应在移民前进行，因为加拿大税法严格控制居民通过重新分配收入来减税。

● 返场预告！

为了帮助新移民更好地应对税务挑战，我们特别邀请了精通中加跨境家庭及企业税务规划的中加双注册会计师魏建国先生，于11月8日再次莅临外联出国，手把手教新移民做好税务规划，向新生活平稳过渡。现场坐席有限先到先得，扫码即可报名。