外联出国：预警！希腊购房移民或将于2025年终止，新投资选项曝光

2025 年 1 月 1 日起，希腊可能会终止其黄金签证计划中的房地产投资选项，以应对住房危机。

【外联出国：预警！希腊购房移民或将于2025年终止，新投资选项曝光】

外联出国指出，若最终确认终止，希腊将成为继葡萄牙和西班牙之后，第三个因住房危机而叫停购房移民政策的欧洲国家。

这一消息源自希腊国家经济与财政部近期提出的一项税务法案，该法案计划对现有的黄金签证项目进行重大修改。

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● 希腊“黄金签证”新选项 

若希腊财政部提出的法案获得批准，未来的希腊投资居留计划将实施一系列全新的要求，具体包括：

○股权投资：外国投资者有权购买希腊公司股份，但持股比例不得超过公司资本或投票权的33%。

○就业创造：投资后的第一年内，公司必须创造至少2个新工作岗位。

○员工规模：投资后，公司需维持较大的员工规模至少5年。

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● 黄金签证辉煌史

回顾过去几年，希腊黄金签证计划凭借其房产投资选项，吸引了大量外国投资者的目光。

外联出国介绍，2023年通过该计划吸引的外国投资达到了25.4亿欧元，而2022年仅为13亿欧元。今年，预计这一数字将再创新高，超过30亿欧元。

2023年，外国投资者共提交了8,516份希腊黄金签证申请，其中1,802份获得批准，充分显示了投资者对希腊黄金签证计划的浓厚兴趣。

然而，黄金签证计划的火爆也加剧了希腊国内的住房危机。

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● 希腊变政的动因

外联出国介绍，为了应对住房危机，希腊政府已于今年9月1日起正式提高了购房移民的投资门槛——雅典等购房热门区域的最低投资额已飙升至80万欧元。

然而，令人惊讶的是，在投资门槛提高仅70多天后，又传出了关停购房移民的消息。

希腊房地产经纪人联合会主席迪米特里斯表示，近年来的一系列政策变化导致了许可证申请激增，进而引发了市场扭曲和意想不到的后果。

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这，或许是政策变动的内因。而外因，则直指欧盟。

近几年，欧盟持续向成员国施压，要求关停黄金签证计划。在此背景下，先是葡萄牙、西班牙关停购房移民，接着西班牙或将在2025全面关停黄金签证，到现在希腊传出2025年关停购房移民，似乎也在意料之中。

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