更多精彩 >

信托经理心声:物业服务信托,一场关于美好生活的双向奔赴

2025-01-07 21:50:25   来源:搜狐网  作者: 

摘要:丁业震,万向信托物业信托业务负责人。

丁业震,万向信托物业信托业务负责人。作为这一领域的先行者,四年前他把“物业服务信托”这个概念带到了成都,并在此后的岁月蜀地深耕,让物业信托在数十个小区、近20000户居民身边落地生根。

“小丁,你莫慌嘛,这会儿空嘛,和老辈子些(嬢嬢叔伯)摆哈龙门阵嘛!”丁业震笑着回忆在成都工作时与街坊们相处的点点滴滴。作为万向信托物业服务信托业务的负责人,他比谁都清楚,没有得来全不费工夫的信任与托付,这份被嬢嬢叔伯(成都方言:意为阿姨叔叔)们当作“自家人”的亲近,是他在成都这片热土上长久耕耘的暖心回报。

四年前,拥有经济学博士学位的丁业震作为行业先行者之一,把“物业服务信托”这个概念带到了成都。“当时没有人知道物业服务信托是什么。成都市政府是有远见的,他们把与老百姓日常生活和切身利益息息相关的小区治理工作作为头等大事,支持先进理念的创新尝试,这给物业服务信托业务的普及和设立奠定了政策基础。”丁业震说。

2019年,成都市启动了物业服务信托治理模式试点工作,2021年在全市范围推广。友好的政策环境令他大受鼓舞,他坚信万向信托的物业服务信托一定能在这里落地生根、惠及百姓。于是,他开始在成都的街头巷尾奔波,尝试用最质朴的话语耐心地向居民们介绍什么是信托、什么是物业服务信托、物业服务信托能帮小区居民干点什么……带着黑框眼镜的年轻博士日日与大爷大妈们在小区围坐,从宣传介绍到提问回答、到聊天唠嗑,从陌生防备到了解熟悉、到亲近信任,在这座充满市井烟火气的城市中,定格了一张张“反差萌”的画面。

“‘坝坝会’是物业服务信托业务在当地推广的主要形式。”丁业震说。“坝坝会”是一种独具成都style的会议,它不像一般会议那样正襟危坐,而是气氛轻松融洽,人们可以更容易地拉近距离、畅所欲言。在丁业震看来,成都人热情奔放,喜欢沟通。“‘坝坝会’上,我们会面对街道、社区、业委会、物业管理公司、小区居民等等不同的相关方。这样的会议在业务推广初期尤其频繁,一天两、三场是常态。你需要不停地沟通、不停地宣讲、不停地对称彼此的认知,最终目标是让大家提升认识、消除误解、达成共识,在推动物业服务信托的落地上形成合力。”

高频的“坝坝会”背后是大量的准备工作——多头对接各方人士,精心准备宣讲内容。用丁业震自己的话说,房产经济的“跑楼”策略成为了他的日常工作,深入社区基层、深谙物管痛点、深知居民需求是他对自己的要求。

初心不负,长久的努力初现成果。2021年9月,万向信托与成都智乐物业签署“阳光物业系列”服务信托合同,在成都市武侯区机投桥街道落地全国首单物业服务信托,这是服务信托首次进入物业服务领域,也是信托发挥制度优势促进社会共同富裕的生动实践。

此后三年间,万向信托物业服务信托业务进展不断,在该领域始终保持“领头羊”地位。截至目前,万向信托物业服务信托已覆盖成都市数十个小区,惠及近20000户居民。其在成都落地的全国首单物业服务信托也已经两次续约,目前仍在有序运行中。丁业震实现了当初在谈笑间向居民们许下的承诺:“我们一定会帮咱们街坊邻居们管好每一笔物业费,让每一笔钱来有来处、去有去处,花得清清楚楚、明明白白。”

三年的时间,也让物业管理公司、业委会、街道、社区和居民们等各个相关方都感受到了物业服务信托的切实好处。它可以修复小区业委会、业主、物业之间的信任关系,解决小区遗留问题,改善小区居住环境、提升小区品质,营造信任、和谐、包容的小区氛围,提高小区居民归属感、安全感、获得感和幸福感,甚至可以促进人居品质和楼盘价值的显著提升,在助力社会治理,建设共同富裕和谐家园方面发挥了巨大作用。

物业服务信托的发展空间还很大,如何进一步推动机制完善、如何实现社区多元共建共治、如何打造居民良好生活共同体等问题,仍是需要思考和探讨的方向。丁业震会继续带领他的团队不断摸索,为打开社会基层治理的新格局继续发力。


猜你喜欢
原创

还呗提醒:警惕“假信息”骗局,让消保安全托起金融美好生活

金融科技还呗

在数字化金融浪潮的推动下,金融服务正加速向线上化转型,金融APP逐渐成为用户资产配置、信贷申请、投资...

10小时前

青岸投资荣获“英华奖五年期固收策略奖”

金融科技青岸投资

2025年9月17日,青岸投资在2025年度《中国基金报》英华奖评选中,凭借旗舰产品“青岸证券化机会...

10小时前

百亿私募红筹投资:洞悉A股牛市密码,布局未来蓝图

金融科技红筹投资

A股市场自今年7月以来持续演绎强势行情,引发市场广泛关注。

10小时前

香港前十专业款伦敦金交易软件独家排名(综合评价)

金融科技伦敦金交易

香港作为亚洲投资市场的重要代表,其市场内的投资项目众多,黄金正是其中主要的投资种类。

11小时前

炒白银用哪个软件好?业内五款优质炒白银APP功能对比

金融科技白银投资

数字浪潮席卷投资领域,白银以其独特的避险属性与波动特性,成为众多投资者资产配置的重要选项。

11小时前

这个东莞品牌把大码女装卖到了美国:一分钟卖一件

大消费瑞民

一条碎花大码连衣裙在美国卖爆了,一个月卖出了6万件,几乎一分钟就卖掉一件。

2025-08-15

为校招生打造实战成长营,京东家电家居首档校招生微综艺《采销一年级》开播

创新创业京东家电家居

8月13日,京东家电家居推出首档互联网大厂校招生微综艺《采销一年级》,15位2024届和2025届的...

2025-08-15

京东家电家居品质金榜重磅上线,给出家电家居安心购“硬核解法”

京东大消费

8月15日,京东家电家居品质检测实验室携手京东金榜上线“家电家居品质金榜”

2025-08-15

原创

2025年新能源车最大的雷,炸了?

华为新能源汽车

八年烧光300亿,又一新势力“黑马”爆雷!

2025-08-14

原创

中产酒店之王,又要IPO了

亚朵

港股IPO募资太火爆,酒店也来凑热闹了。

2025-08-14

原创

炒国际现货黄金哪家好?2025十大最新官方排名及精选推荐

金融科技黄金投资

近年全球经济形势波动加剧,黄金作为避险资产的战略价值愈发凸显。

2025-08-14

2025行业前十主流黄金白银开户平台排行榜一览

金融科技黄金白银开户平台

黄金白银从古至今就深受大家的喜爱,价值得到广泛接受,所以不管市场如何变化都不会一文不值,而且黄金白银...

2025-08-14

腾讯音乐超级会员破1500万,2025年Q2业绩彰显增长韧性

腾讯音乐文化传媒

8月12日,腾讯音乐娱乐集团(Tencent Music Entertainment Group,简...

2025-08-14

数字星火燎原大地:辛选集团“辛火计划”全国助农直播的乡村振兴实践

创新创业辛选集团

在数字经济与实体经济深度融合的今天,直播电商正成为乡村振兴的新引擎。

2025-08-14

投资家网(www.investorscn.com)是国内领先的资本与产业创新综合服务平台。为活跃于中国市场的VC/PE、上市公司、创业企业、地方政府等提供专业的第三方信息服务,包括行业媒体、智库服务、会议服务及生态服务。长按右侧二维码添加"投资哥"可与小编深入交流,并可加入微信群参与官方活动,赶快行动吧。

分化浪潮中的坚守与突破 | 第19届中国投资年会,即将启幕

分化浪潮中的坚守与突破 | 第19届中国投资年会,即将启幕

在时代的浩渺长河中,“分化”宛如一条隐匿的脉络,贯穿于万物的生长、发展与变迁。从生命的进化到文明的演...

第二届中匈可再生能源、新材料商业投资峰会将盛大启幕

第二届中匈可再生能源、新材料商业投资峰会将盛大启幕

第二届中匈可再生能源、新材料商业投资峰会于2025年4月9日在匈牙利布达佩斯盛大启幕。

雕刻耐心|第18届中国投资年会·有限合伙人峰会在沪召开

雕刻耐心|第18届中国投资年会·有限合伙人峰会在沪召开

“中国投资年会”作为私募股权行业的年度盛会,已成功举办了18届,吸引了全国VC/PE领域从业者的广泛...