用穷人的钱养富人的娃？别让它绑架孩子的未来！

在中国，凡事只要沾上“学区房”这三个字，都变得异常奇葩。

150万元的狭窄过道，一平方米46万元的10余平方米蜗居……学区房的种种极端案例频繁刺激着你我的神经。

本君可以说现在的学区房，是95%家长为另外5%的孩子受优质教育付费！

为了一个名额真值得多花几十万甚至几百万？

商道君其实不太建议大家买学区房。有学区房不代表有钱更不代表过得好，能上好学校也不代表孩子就能很有出息有个好人生。

与其买一个户型歪歪扭扭像蜗牛房子一样的所谓“学区房”，本君更愿意住舒坦的大房子，然后省下钱把钱用在孩子教育真正需要的地方：扩大阅读量、多旅行增长见识、兴趣班培养甚至私立学校。

毕竟孩子成长成什么样子，不是看学校好不好、老师牛不牛，而是看他的眼界、视野和经历的，帮助他培养对社会变动的适应能力，才是最重要的！

更何况一言不合政策就变了！

学区房为什么贵？正是因为它的教育资源。

但是教育资源这个指标，实在有很强的不确定性。

比如，划定学区的政策是会变的、买了学区房结果上不了学的事儿，时不时就有那么一起。

就算上了附近的小学，这个学校的水平、师资质量也是会起伏的好吗！并不是金字招牌永不倒。

之前本君去上海玩的时候，跟那的朋友聊天时他说到，之前静安区那片的学区房经常被倒卖，因为那时候孩子一旦入学之后即使户籍不在属于该学区，也不能被赶走。

因为这样反复操作给名校带来了很大的招生压力，就学儿童明显超过招生人数。

为此静安区特地出台了“五年一生”政策，就是如果这套房子的名额被使用了，5年内再买此房的人也不能享受学区房。

真的是一言不合，政策就变给你看！

你慎重思考后还是想买学区房？！

那么购房过程中的这些问题你一定要注意了！（商道君只能帮你到这了~）

1、先查询楼盘所配套的学校。爹妈们可以登陆楼盘所在区教育局网站，手动查询学区配套信息；

2、必须确认学位有没有被占用！这个非常重要！如果像上海静安那样有五年内只能用一次的规定，那你真的是哑巴吃黄连了。买之前可以问业主或者直接去学校查询；

3、建议在小孩入学前1-2年购房。如果9月份开学，3-6月份才着手买房，就有点过于着急了；

4、考虑学位使用完毕后问题。仅从学位角度考虑，可以购买小户型单位，总价更低一些，以后出租也更方便；

如果出于自住+学位两方面考虑，则建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房，日后换房升值空间较大。

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