更多精彩 >

“夺命”碧桂园

2018-08-02 22:40:53   来源:投资家网  作者:锐眼哥 

摘要:8月1日下午14时30分左右,江苏启东碧桂园中邦上海城二期工地内,一正在施工的建筑楼顶发生火灾,十分钟后消防人员进入现场,火势得到有效的控制。


浓烟滚滚,烈火熊熊!碧桂园又双叒叕出事了!


8月1日下午14时30分左右,江苏启东碧桂园中邦上海城二期工地内,一正在施工的建筑楼顶发生火灾,十分钟后消防人员进入现场,火势得到有效的控制。经初步调查,起火是由电焊作业引起。


这是短短一个星期之内,碧桂园发生的第二起重大安全事故。


7月26日,安徽六安的碧桂园工地发生坍塌,造成6死多伤!


对于这起事故,碧桂园声明称,目前出事项目已经停工,正在全面排查隐患,公司将配合政府对事故展开进一步调查,做好善后工作。同时,碧桂园表示正对集团所有施工项目下达要求,进行全覆盖安全检查。


受此事件冲击,7月30日,碧桂园股价大跌7.47%!


而在江苏启东碧桂园工地发生火灾的8月1日,碧桂园股价再次大跌6.58%!


“夺命”碧桂园.jpg

(碧桂园近期股价走势图)


我们看一看碧桂园最近出了多少事故吧:


4月7日,广西崇左碧桂园项目二期一工地发生坍塌,致1死1伤;


6月24日,上海奉贤区碧桂园在建小区工地发生模架坍塌事故,致1死9伤;


7月2日,位于河南省安阳市中华路的碧桂园在建工地发生火灾;


7月12日,碧桂园杭州萧山项目地基裂痕,路面塌方,殃及旁边居民楼;


7月19日,河南淅川碧桂园工地发生火灾......



为了高速发展而一路“蒙眼狂奔”的碧桂园陆续曝出死伤事故,大量业主也因为不满房屋质量,而拉横幅讨说法!


7月14日,数百名南京碧桂园业主集聚项目营销中心,扶老携幼,在35度高温下艰难维权。


现场用于登记参与维权业主、后期留档的签名表超过20张,每张纸上都登记了大量楼栋号、房号。


而每一个房号的背后,都代表着一个家庭的满腔怒火。


南京碧桂园业主的维权,只是碧桂园各地业主维权的冰山一角。在江苏太仓、在河南郑州、在四川泸州、在安徽阜阳、在浙江杭州……甚至在遥远的马来西亚,都出现了碧桂园业主不满房子质量,拉着大横幅讨说法的报道。



事故不断,死伤不断,这都是血的代价,但表面上的碧桂园却极为光鲜:


2017年,碧桂园合同销售5508亿元人民币,在全国房地产开发商中位列第一。


2018年上半年,碧桂园实现合同销售额4124.9亿元,同比增长42.8%。


《财富》世界500强排行榜中,碧桂园集团以335.7亿美元的营业收入排名第353位,比去年提升114位。


高处不胜寒,越做越大的碧桂园,其实是无比焦虑的。


近两年,大涨的楼市引发了全社会的忧虑,坚决遏制房价上涨已经成为高层的共识,各种史上最严调控纷至沓来。


楼市越调越紧,地产商的寒冬真的来了!


焦虑的碧桂园,提出“如果项目不能快速回流现金,则宁可不做”的口号,“任何部门都要围绕高周转,为高周转让路!”


高周转,用卖快消品的手段来经营房地产,成了如今碧桂园的“必杀技”。


疯狂的碧桂园,是这样强调“高周转”的:


所有三四五线城市新获取项目必须4个月开盘、5个月资金回正、6个月资金再周转;一二线城市6个月开盘、7个月资金回正、8个月资金再周转。


“夺命”碧桂园1.jpg


新入市项目,开盘一周内去化不低于70%,买地后,首期开工须销售80%的存货,新入市项目,开盘当月去化率要达到90%。


火箭般的速度,是碧桂园碾压同行的最重要武器。2013年,碧桂园的销售额迈入1000亿大关,2017年,这一数字达到5508亿元,一举超过万科和恒大,成为宇宙第一房企!


碧桂园超常规速度的背后,是严重违背行业规律——


有网友评论到:我亲眼所见,该公司某项目五天拆模板,正常要两周,最快也一周,他们五天,混凝土都没形成强度。真是不要命。管理得再好,也不可能打破工程学定律,速度太快了肯定容易出事,毕竟再好的企业也做不到要混凝土提前干透。


且不说流程管控和材料的问题,就说混凝土凝固时间与的强度关系,你就会明白,有些高效率的背后牺牲了什么。


据自媒体《包邮区》报道,碧桂园现在已经是自己给自己做工程监理,既当运动员,又当裁判,不但大大提高项目进度,还可自己给自己开质量与安全的路条。


“快速拿地、快速盖房、快速卖房”的背后,是碧桂园惊人的负债:


据数据显示,碧桂园2017年度总负债9330.57亿元,负债总额相比2016年的5000多亿几乎增长了一倍,而且负债率不降反升,高达88.89%。


高额负债之下,今年5月,国家又叫停了房地产企业的海外发债,这令债务总额近万亿的碧桂园更加压力山大!



为了节省资金成本、缓解债务压力,碧桂园像一部上满发条、开足马力的机器人一样,夜以继日开工,全力为“高周转”服务。


这固然能对解决资金成本问题起到帮助作用,但碧桂园却制造了一个又一个“豆腐渣”楼盘,这显然是新的、更大的问题,而且是更加危害社会的问题!


高周转,对碧桂园意味着省钱,对业主,却意味着灾难!


碧桂园老板杨国强曾高调的表示:“高周转是抵抗任何风险最有效的手段”,但低劣的建筑质量,已经给业主们制造了巨大的人身安全风险和精神压力。


在家里看着电视,“咔一下”,墙面掉了一块;晚上睡着觉,“滋一声”,水管裂了。谁住这样的房子不会心惊胆战?!


碧桂园,你到底是像广告词里那样“给您一个五星级的家”呢,还是“给你一座五星级的坟”呢?


逆天而行、违背建筑施工基本规律,终于让一件件致人死伤的安全生产事故、一桩桩愤怒业主的维权接踵而至。


房地产界名言“生不进恒大,死不进万科,生死不进碧桂园”本来说的是在这几家公司工作压力极大,如今因为质量问题,这句话被很多人改为“生死不买碧桂园”,这是对碧桂园质量的辛辣嘲讽,更是消费者内心悲凉心情的愤怒释放。


百年老店北京同仁堂有句名言“炮制虽繁必不敢省人工,品味虽贵必不敢减物力”,任何企业想要不被消费者唾弃,必须记住一句话:有些成本是不能省的 ,因为会出人命的!


若干年后,希望碧桂园留给这个国度的,是一幢幢依然安全的楼房,而不是巨量的建筑垃圾和一个个哭泣的家庭。

本文为投资家网原创文章,转载或内容合作请联系投资家网,违规转载,法律必究。

猜你喜欢
原创

碧桂园香港首秀:降个房价送同胞!

房价碧桂园

蜜哥在早上刷牙刷的正爽的时候,注意听到了广播里的一条新闻:“碧桂园位于香港马鞍山的首个住宅项目即将入...

2018-11-22

特朗普降关税背后:美国车企裁员、关厂,来中国抢钱!

裁员特朗普关税

12月3日,美国总统唐纳德·特朗普深夜在推特上表示,“中国已经同意降低和取消对美国进口汽车征收的关税...

2018-12-04

微博CEO王高飞:“教育扶贫”是实现“教育公平”的关键

微博王高飞

王高飞表示,依托微博近年来针对低线城市的扩展布局,微博三四线用户持续增长。扶贫先扶智,教育扶贫是推动...

2018-12-04

曾响铃

懂得智慧生活,方能不负时光

智能电视

生活中,大部分人都曾抱怨过生活的平淡,其实每个人回首过往,我们的生活已经改变了很多。以前,我们从书店...

2018-12-04

曾响铃

响铃:小爱同学车祸后,智能音箱阿里、百度决战态势明朗

阿里百度智能音箱

11月28日,2018MIDC小米AIoT开发者大会上,雷布斯为了秀一把IoT智能技术,拿出10月新...

2018-12-04

猎头行业终于迎来合作共赢的春天?--深度剖析猎英联盟

猎头猎英联盟

联盟成立的短期目标,是从资源整合开始,将沉默的简历与职位成本在联盟成员之间互相转化,降低沉默成本,提...

2018-12-04

微信支付回应勒索病毒事件:已封禁涉事账户

微信支付勒索病毒

12月4日上午消息,针对近期爆发的“微信支付”勒索病毒事件,微信支付方面回应新浪科技称,微信已第一时...

2018-12-04

2018中国年度创投人物大会暨创投20年盛典在苏州相城圆满结束

创投风险投资

12月1-2日,由中国投资协会股权和创业投资专业委员会主办、苏州相城区政府战略合作的“2018中国年...

2018-12-04

原创

“外交官”投资人杨瑞荣:风险投资就像马拉松,要相信长期的力量

投资人风险投资杨瑞荣

“远毅资本旗下的基金会利用充裕的时间来和企业共同成长,我们并不考虑仅在一两年内就退出,我们注重培养自...

2018-12-04

马化腾:莫忘创业初心,不太相信弯道超车

创业马化腾

“不太相信弯道超车,更欣赏仰望星空与脚踏实地”

2018-12-04

杨伟东涉经济问题配合警方调查,俞永福:???!!!

俞永福杨伟东

12月4日上午消息,阿里大文娱轮值总裁、优酷总裁杨卫东被曝因经济问题正在配合警方调查,今日早间,原阿...

2018-12-04

投资家网(www.investorscn.com)实时提供专业的创业、投资资讯和深度分析。长按右侧二维码添加"投资哥"可与小编深入交流,并可加入微信群参与官方活动,赶快行动吧。

他因儿子被迫下海,创业30年坐拥千亿财富,号称全球华人第一狂

在2018年的胡润百富榜上,年仅32岁的严昊以1200亿身家排名第七,成为中国最有钱的年轻人。

她曾是上海女首富,一夜间沦为阶下囚,72岁再创业,如今身价千万

从上海女首富到阶下囚,遭遇丈夫出轨、女儿自杀,出狱后靠扫厕所为生,古稀之年再度创业,如今身价千万。

35岁放弃铁饭碗卖冰棒,一手缔造“绕地球N圈的奶茶帝国”

他一手缔造了市值高达70亿的上市公司,还被称为A股“奶茶第一股”。

他在宿舍创业,鏖战9年身价450亿,这个业内神话缔造者却仅30几岁

他用了9年时间生产的无人机,如今已经坐上了行业里的头把交椅,还为他带来了450亿元的巨额财富。

他放弃一手创办的“民族品牌”,出走半生,归来依旧叱咤商圈

回首初创业到现在的30年,何伯权既不是别人口中的被资本驱逐的出局者,也不是卖企求富的财迷,他只是一直...

零界·新经济100人2019年CEO峰会邀你一起探索未来

零界·新经济100人2019年CEO峰会邀你一起探索未来

15个小时读懂新零售、新物种、新投资、汽车新零售、新便利、下沉市场、产业互联网、新技术、物流、新教育...

海南瑞泽积极布局海南自贸港,牵手广州一马共建马术文化小镇

海南瑞泽积极布局海南自贸港,牵手广州一马共建马术文化小镇

2019年3月18日,海南瑞泽新型建材股份有限公司(证券代码:002596)(以下简称“海南瑞泽”)...

汾酒对话江小白:做大清香,做好品质

汾酒对话江小白:做大清香,做好品质

3月18日,“2019国际清香论坛”在成都落下帷幕。汾酒对话江小白最后压轴出场。

贤丰控股子公司股权激励高票通过 珠海蓉胜开启共赢发展新纪元

贤丰控股子公司股权激励高票通过 珠海蓉胜开启共赢发展新纪元

3月14日,贤丰控股(002141.SZ)晚间公告称,公司股东大会高票通过了全资子公司珠海蓉胜员工股...

首航节能加入全球能源互联网发展合作组织

首航节能加入全球能源互联网发展合作组织

首航节能收到全球能源互联网发展合作组织主席刘振亚签发的会员证,会员编号为C2019040001,正式...