“夺命”碧桂园

一

浓烟滚滚，烈火熊熊！碧桂园又双叒叕出事了！

8月1日下午14时30分左右，江苏启东碧桂园中邦上海城二期工地内，一正在施工的建筑楼顶发生火灾，十分钟后消防人员进入现场，火势得到有效的控制。经初步调查，起火是由电焊作业引起。

这是短短一个星期之内，碧桂园发生的第二起重大安全事故。

7月26日，安徽六安的碧桂园工地发生坍塌，造成6死多伤！

对于这起事故，碧桂园声明称，目前出事项目已经停工，正在全面排查隐患，公司将配合政府对事故展开进一步调查，做好善后工作。同时，碧桂园表示正对集团所有施工项目下达要求，进行全覆盖安全检查。

受此事件冲击，7月30日，碧桂园股价大跌7.47%！

而在江苏启东碧桂园工地发生火灾的8月1日，碧桂园股价再次大跌6.58%！

（碧桂园近期股价走势图）

我们看一看碧桂园最近出了多少事故吧：

4月7日，广西崇左碧桂园项目二期一工地发生坍塌，致1死1伤；

6月24日，上海奉贤区碧桂园在建小区工地发生模架坍塌事故，致1死9伤；

7月2日，位于河南省安阳市中华路的碧桂园在建工地发生火灾；

7月12日，碧桂园杭州萧山项目地基裂痕，路面塌方，殃及旁边居民楼；

7月19日，河南淅川碧桂园工地发生火灾......

二

为了高速发展而一路“蒙眼狂奔”的碧桂园陆续曝出死伤事故，大量业主也因为不满房屋质量，而拉横幅讨说法！

7月14日，数百名南京碧桂园业主集聚项目营销中心，扶老携幼，在35度高温下艰难维权。

现场用于登记参与维权业主、后期留档的签名表超过20张，每张纸上都登记了大量楼栋号、房号。

而每一个房号的背后，都代表着一个家庭的满腔怒火。

南京碧桂园业主的维权，只是碧桂园各地业主维权的冰山一角。在江苏太仓、在河南郑州、在四川泸州、在安徽阜阳、在浙江杭州……甚至在遥远的马来西亚，都出现了碧桂园业主不满房子质量，拉着大横幅讨说法的报道。

三

事故不断，死伤不断，这都是血的代价，但表面上的碧桂园却极为光鲜：

2017年，碧桂园合同销售5508亿元人民币，在全国房地产开发商中位列第一。

2018年上半年，碧桂园实现合同销售额4124.9亿元，同比增长42.8%。

《财富》世界500强排行榜中，碧桂园集团以335.7亿美元的营业收入排名第353位，比去年提升114位。

高处不胜寒，越做越大的碧桂园，其实是无比焦虑的。

近两年，大涨的楼市引发了全社会的忧虑，坚决遏制房价上涨已经成为高层的共识，各种史上最严调控纷至沓来。

楼市越调越紧，地产商的寒冬真的来了！

焦虑的碧桂园，提出“如果项目不能快速回流现金，则宁可不做”的口号，“任何部门都要围绕高周转，为高周转让路！”

高周转，用卖快消品的手段来经营房地产，成了如今碧桂园的“必杀技”。

疯狂的碧桂园，是这样强调“高周转”的：

所有三四五线城市新获取项目必须4个月开盘、5个月资金回正、6个月资金再周转；一二线城市6个月开盘、7个月资金回正、8个月资金再周转。

新入市项目，开盘一周内去化不低于70%，买地后，首期开工须销售80%的存货，新入市项目，开盘当月去化率要达到90%。

火箭般的速度，是碧桂园碾压同行的最重要武器。2013年，碧桂园的销售额迈入1000亿大关，2017年，这一数字达到5508亿元，一举超过万科和恒大，成为宇宙第一房企！

碧桂园超常规速度的背后，是严重违背行业规律——

有网友评论到：我亲眼所见，该公司某项目五天拆模板，正常要两周，最快也一周，他们五天，混凝土都没形成强度。真是不要命。管理得再好，也不可能打破工程学定律，速度太快了肯定容易出事，毕竟再好的企业也做不到要混凝土提前干透。

且不说流程管控和材料的问题，就说混凝土凝固时间与的强度关系，你就会明白，有些高效率的背后牺牲了什么。

据自媒体《包邮区》报道，碧桂园现在已经是自己给自己做工程监理，既当运动员，又当裁判，不但大大提高项目进度，还可自己给自己开质量与安全的路条。

“快速拿地、快速盖房、快速卖房”的背后，是碧桂园惊人的负债：

据数据显示，碧桂园2017年度总负债9330.57亿元，负债总额相比2016年的5000多亿几乎增长了一倍，而且负债率不降反升，高达88.89%。

高额负债之下，今年5月，国家又叫停了房地产企业的海外发债，这令债务总额近万亿的碧桂园更加压力山大！

四

为了节省资金成本、缓解债务压力，碧桂园像一部上满发条、开足马力的机器人一样，夜以继日开工，全力为“高周转”服务。

这固然能对解决资金成本问题起到帮助作用，但碧桂园却制造了一个又一个“豆腐渣”楼盘，这显然是新的、更大的问题，而且是更加危害社会的问题！

高周转，对碧桂园意味着省钱，对业主，却意味着灾难！

碧桂园老板杨国强曾高调的表示：“高周转是抵抗任何风险最有效的手段”，但低劣的建筑质量，已经给业主们制造了巨大的人身安全风险和精神压力。

在家里看着电视，“咔一下”，墙面掉了一块；晚上睡着觉，“滋一声”，水管裂了。谁住这样的房子不会心惊胆战？！

碧桂园，你到底是像广告词里那样“给您一个五星级的家”呢，还是“给你一座五星级的坟”呢？

逆天而行、违背建筑施工基本规律，终于让一件件致人死伤的安全生产事故、一桩桩愤怒业主的维权接踵而至。

房地产界名言“生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园”本来说的是在这几家公司工作压力极大，如今因为质量问题，这句话被很多人改为“生死不买碧桂园”，这是对碧桂园质量的辛辣嘲讽，更是消费者内心悲凉心情的愤怒释放。

百年老店北京同仁堂有句名言“炮制虽繁必不敢省人工，品味虽贵必不敢减物力”，任何企业想要不被消费者唾弃，必须记住一句话：有些成本是不能省的 ，因为会出人命的！

若干年后，希望碧桂园留给这个国度的，是一幢幢依然安全的楼房，而不是巨量的建筑垃圾和一个个哭泣的家庭。

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