投资家网快讯|WeaveCo-Living获华平投资投资的1.81亿美元

2018 年 11月12日 - 致力为千禧时代及年轻白领人士提供共享居住空间的香港共享居住空间租赁企业Weave Co-Living （莲牵，下称 Weave ）今天宣布获得专注于成长型投资的私募股权投资机构华平投资（Warburg Pincus ）注资 1.81亿美元。 此外，华平有权未来提高在Weave的投资额至最高4.1亿美元。

此项投资是华平在中国大陆以外所投资的首个长租公寓平台。 此前，华平在中国长租公寓已有多笔投资项目，包括魔方公寓、盛煦地产及自如。 此次华平注资后，Weave计划继续开拓其在香港以及亚太其他门户城市的共享居住项目规模，目标为在5年之内推出超过10,000间公寓。另外，Weave计划针对不同的目标住客群体推出不同的长租公寓产品。

Weave 由 Sachin Doshi 于 2017 年创办，他之前曾担任荷兰汇盈资产管理公司(APG)驻香港的私募房地产投资部主管。 Weave致力为千禧时代及年轻白领人士提供高质量、现代、交通便利、安全及性价比高的共享居住空间。 公司首个项目”Weave on Boundary”位于香港，一共可容纳160名住客，自今年8 月起开放入住后，已几乎全部租出，并成功缔造出一个多元化的住客小区。 Weave收到接近1,000份入住申请，足足超过物业内房间总数的6倍。

Weave的共享居住空间提供多种多样的公共设施，包括公共活动区、电影放映室、洗衣房、厨房、健身房、游戏区域等，致力于构建联系紧密的社区及无顾虑（ hassle-free ）的居住环境。通过 Weave 定期举办的职业发展和丰富多彩的社交活动，住客们可以分享不同经历，互相启发。Weave还将通过其即将推出的移动互联平台Wally，为住客提供更多服务。Weave共享居住空间提供定期清洁及全天候保安服务。

Weave Co-Living 创办人兼董事长Sachin Doshi 先生表示：“公司成立初期便能与华平合作，我们感到十分欣慰。 华平在帮助打造亚洲地产企业方面拥有丰富的经验，这笔投资对于公司未来在香港乃至亚太地区的发展具有深远的战略意义。 现代年轻人对于生活方式、社交和追求都已经发生了根本的改变。许多大城市房租难以负担，且可供租赁的优质物业供应匮乏，共享居住为年轻人提供了创新、无顾虑的城市生活方式，具备传统居住模式的优点，但解决了其痛点，使其租金物有所值。 ”

国际研究机构Demographia 2018年国际楼价负担能力调查报告显示，香港、悉尼、墨尔本、新加坡和东京排名全世界楼价最难负担城市前列。以香港为例，楼价中位数为香港家庭年收入中位数的20倍。世邦魏理士的调查数据显示，亚太区千禧一代中只有11％的人拥有自己名下房产，远远低于亚太区平均水平（亚太区为15%，香港为5%）。据统计，目前在亚太区大约2/3的千禧一代年轻人仍和父母居住但有独立租房居住意愿，针对这一年轻群体提供个性化租房产品的机会巨大。  

华平投资合伙人、亚洲房地产投资负责人周知（Joseph Gagnon）表示：“华平很高兴和Sachin合作，并深信Weave独特的共享居住产品将凭借其有创新的产品定位和优势，成为亚太区首屈一指的共享居住租赁平台。基于华平在中国大陆长租公寓领域的多年研究和投资布局，该行业在亚太区范围内都将继续受到优质租赁物业缺乏的需求驱动，我们继续看好其巨大市场潜力。 Weave首个项目Weave on Boundary开业三个月即达到95%入住率，正是最好的例证。”

华平投资是全球领先的私募股权投资机构，专注于成长型投资。华平目前管理逾470亿美元的资产，自1994年进入亚洲以来，已在中国、印度、东南亚投资炒股170亿美元，170多家企业。

华平是亚洲房地产领域经验最丰富、业绩最优秀的投资者之一。迄今为止，华平已在亚洲房地产领域投资了超过40亿美元，帮助打造了红星美凯龙、7天酒店、东久中国、Embassy Parks、ESR、广州富力地产、魔方公寓、Piramal Realty及Vincom Retail等知名企业和优秀品牌。