地方AMC保交楼成功案例：国厚资产再次助力房地产烂尾项目“涅槃重生”

近年来，受房地产行业下行，房企资金面吃紧影响，房地产项目逾期交付风险不断增大。为积极落实“保交楼、稳民生”，作为化解风险、盘活存量的专业机构,多家全国性和地方AMC通过发挥有别于传统金融机构的独特功能优势，为化解房地产行业风险化解发挥应有作用。

近日，铜陵梧桐公馆顺利举行交房仪式，苦等三年之久的业主顺利拿到新房钥匙，烂尾多年的梧桐公馆项目重获新生。

梧桐公馆项目是铜陵市同方信息港开发有限责任公司开发的房地产项目，因同方公司资金链断裂于2020年初停工，涉及两栋烂尾楼77户购房户的交房问题以及29户自然人的债权纠纷，同方公司也于2020年11月13日被铜陵市中级人民法院受理破产清算，由全国首批地方AMC国厚资产担任破产管理人。

据悉，为妥善维护民生权益及社会稳定，管理人多次与铜陵中院及管委会协商处置方案，最终确定由管理人通过共益债投资方式对同方烂尾工程进行续建，于2022年6月正式复工。续建过程中，购房户以及债权人高度关注工程续建进展，管理人督促施工单位在保质保量的基础上加快施工，同时积极做好各方安抚工作，顺利解决续建过程中规划调整、机械车位施工等疑难问题。在多方共同努力下，同方续建工程于2023年12月完成全部竣工备案手续，并于近日正式向等待三年之久的业主交房，实现了“保交楼、稳民生”。

行业分析人士指出，地方AMC发挥自身专业优势，通过共益债投资方式是盘活烂尾项目的有效手段之一，能够为项目复工复产提供续建资金，助力盘活烂尾资产，提升资产价值，从而维护金融稳定、促进地方经济发展。

据了解，担任破产管理人的国厚资产是国内首批、安徽首家地方资产管理公司，具有金融不良资产批量收购处置业务资质及破产管理一级管理人资质，先后担任过多个破产项目的管理人，还参与多家上市公司的重组重整，积累了较为丰富的经验。其参与纾困救助的合肥国开公馆、澳中财富等多个房地产烂尾项目均已盘活并交付，合肥玫瑰绅城也已复建并进入正常销售。