2016-07-07 13:13:35 来源：投资家网 作者：商道君 摘要：人口危机将至，楼市预警，买房子要注意啦！
在今年夏季达沃斯论坛上，有学者抛出了一个让人毛骨悚然的数据：
到本世纪末，中国人口可能只剩10亿人！更有悲观者说8亿！6亿！
宝宝们在减少！
如今虽然已经全面开放二胎，但是年轻夫妇对政策的反应似乎并不是很强烈，生孩子容易养孩子难啊！过去每年中国都有1700-1800万的新增人口，但近两年这一数字仅增加了不到100万。
官方数据预测，未来10年中国处于生育旺盛期23~30岁的女性数量也将萎缩40%以上。（替所有男同胞默哀三分钟！）
老顽童队伍却在不断强大！
官方说了，到2030年的时候，65岁的退休人口，将占到2亿！于是瞬间忍不住算了一笔账：
就按现在一个月2000元的退休金计算（不算通胀，以今天的价格粗略计算），国家一个月的负担就是4000亿，一年下来将近5万亿……
到时候这些钱哪来？呵呵哒……
人口真的越少越好吗？
一直都说，中国人口太多了，人口少点是好事，才能赶上发达国家水平。但是如果人口真的衰减到6亿或者3亿，你想过会是什么样吗？
到时候人口结构将扭曲地更厉害，出现严重的倒金字塔结构，老人很多，中青年人较少，孩子更少，经济发展动力不足，养老压力严重！
这条国土线以西的房子不值得投资！
中国的人口红利将随着出生率的降低、老龄化的急剧增加而逐渐消失！到时候，可就没那么多人给我们盖房子，我们也不需要那么多土地，更没那么多人消化房地产库存。
所以从人口角度来看，城市人口密度太低的地方是不值得去投资房产的！
下图中的那根线，被称为“胡焕庸线”。这是一根人口密度的对比线，也称为“爱辉—腾冲一线”、“黑河—腾冲一线”。
这条线两侧的区域有着巨大的人口差别！一直到第五次人口普查，这条线左右两侧的人口比例还是5.8%比94.2%！
在“人口就是一切”的房地产来说，没有足够的人，就没有未来。
我们又去挖了挖这条线西侧部分城市的最新房价如下：
数据来源：中指院
人艰不拆啊，连CPI都涨不过的房子（5月全国CPI上涨2.0%），其实就等于“贬值”好吗！这些片区的房子，我们不建议投资！！
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