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楼市紧急预警!这条国土线以西的房子别买!

2016-07-07 13:13:35   来源:投资家网  作者:商道君 

摘要:人口危机将至,楼市预警,买房子要注意啦!

中国人口危机未富先至?!这些地方的楼市要遭殃了!

在今年夏季达沃斯论坛上,有学者抛出了一个让人毛骨悚然的数据:

到本世纪末,中国人口可能只剩10亿人!更有悲观者说8亿!6亿!

 

宝宝们在减少!

如今虽然已经全面开放二胎,但是年轻夫妇对政策的反应似乎并不是很强烈,生孩子容易养孩子难啊!

过去每年中国都有1700-1800万的新增人口,但近两年这一数字仅增加了不到100万。

官方数据预测,未来10年中国处于生育旺盛期23~30岁的女性数量也将萎缩40%以上。(替所有男同胞默哀三分钟!)

 

老顽童队伍却在不断强大!

官方说了,到2030年的时候,65岁的退休人口,将占到2亿!

于是瞬间忍不住算了一笔账:

就按现在一个月2000元的退休金计算(不算通胀,以今天的价格粗略计算),国家一个月的负担就是4000亿,一年下来将近5万亿……

到时候这些钱哪来?呵呵哒……

 

人口真的越少越好吗?

一直都说,中国人口太多了,人口少点是好事,才能赶上发达国家水平。

但是如果人口真的衰减到6亿或者3亿,你想过会是什么样吗?

到时候人口结构将扭曲地更厉害,出现严重的倒金字塔结构,老人很多,中青年人较少,孩子更少,经济发展动力不足,养老压力严重!

 

这条国土线以西的房子不值得投资!

中国的人口红利将随着出生率的降低、老龄化的急剧增加而逐渐消失!

到时候,可就没那么多人给我们盖房子,我们也不需要那么多土地,更没那么多人消化房地产库存。

所以从人口角度来看,城市人口密度太低的地方是不值得去投资房产的!

下图中的那根线,被称为“胡焕庸线”。这是一根人口密度的对比线,也称为“爱辉—腾冲一线”、“黑河—腾冲一线”。

 

A18F.tm

 

这条线两侧的区域有着巨大的人口差别!一直到第五次人口普查,这条线左右两侧的人口比例还是5.8%比94.2%!

在“人口就是一切”的房地产来说,没有足够的人,就没有未来。

我们又去挖了挖这条线西侧部分城市的最新房价如下:

 

BCF0.tm

数据来源:中指院

人艰不拆啊,连CPI都涨不过的房子(5月全国CPI上涨2.0%),其实就等于“贬值”好吗!这些片区的房子,我们不建议投资!!

 

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