外资看好中国投资前景“南太之争”增加投资顾虑

近日,中国国际贸易促进会举行新闻发布会,并发布了《2022年第一季度中国外资营商环境调研报告》。《报告》显示,与2021年四季度相比,71%的受访外资企业维持了业务规模,16.4%的企业扩大了业务规模,72.1%的企业在华增资幅度大于5%。外资企业持续看好在华发展前景,13.5%的外资企业未来有在华增资打算,超半数外资企业表示市场和企业战略是在华增资主因。不过对于需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力叠加疫情影响,我国“稳外资”仍面临外部环境挑战和内部条件约束“双重压力”,外资企业也有不少隐忧。英国《金融时报》近日则报道了外资在国内遭遇风险从而引发担忧的案例——南太地产之争。

南太地产,是国内老牌的美国上市的地产企业,并且拥有外资股东背景,其目前就遇到了诸多困境。与国内诸多同行债务违约困境不同,南太地产不但没有高负债,并且拥有诸多优质资产,但其目前的困境依然无法得到有效解决。北京时间5月26日,南太地产发公告称,公司于5月18日收到纽交所通知,提及公司未能提交截至2021年12月31日财年的报告,不符合相关上市规定。年报无法披露的原因则是获取不了境内部分子公司账簿、记录以及公司公章。

“南太之争”始于两大股东的分歧。此前南太最大股东为佳兆业,也是中国最大的开发商之一,与之存在纠纷的是总部位于纽约的小型基金IsZo,其拥有南太不到五分之一的股份。南太的其他知名国际股东包括美国亿万富翁Peter Kellogg和总部位于香港的Oasis Management。这场事关企业控制权之争颇受关注,最终以佳兆业委任的旧管理层下台、佳兆业拥有的南太地产股票被托管的德意志银行出售而收场。

不过事情还远未结束。

尽管去年11月南太地产进行了一次重组董事会的投票,并且法院对佳兆业2020年的增资行为判为违规无效,新管理层取得了法律上的企业控制权。但投资者声称,以南太前首席执行官王家标为首的旧管理层一直拒绝交出公司日常运营事务,并把持企业公章,阻挠交接。身处海外的股东无奈与之陷入拉锯战。

因SEC(美国证券交易委员会)担忧南太地产对公司缺乏直接控制,公司股票已被暂停交易。停牌前该公司每股仅4.21美元,这与投资者预估的价值相去甚远。但IsZo对南太地产及其后续经营仍寄予期望,“南太相对来说债务较少,且拥有优质的资产,发展空间巨大。”南太董事长Michael Cricenti也表示,“在我们接管中国子公司后,希望在中国,特别是粤港澳大湾区会进行更多投资。”

发改委政研室副主任、新闻发言人孟玮在近日表示,面对更趋复杂严峻的国际形势和国内疫情冲击影响,利用外资取得这样的成绩来之不易。想要“稳外资”,类似南太之争,涉及外资投资风险的纠纷处理上就需要给予投资者足够的信心,让外资企业持续看好在华发展前景,持续为中国的经济稳健增长贡献力量,而这离不开中国政府为外商投资企业营造良好的投资和法治环境。